3-Zimmer Wohnung zu vermieten €790 96 m²
57258 Freudenberg

NATUR und ARCHITEKTUR in ihrer schönsten Form! In idyllischer Lage direkt am Gambachsweiher, nördlich der historischen Altstadt in Freudenberg, entsteht das einzigartige Neubauprojekt „WOHNEN am WASSER“. Dieses außergewöhnliche Wohnensemble besteht aus fünf modernen Stadtvillen mit exklusiven Eigentumswohnungen, die höchsten Ansprüchen gerecht werden. Die Außenanlagen des ca. 8.000 m² großen Traumgrundstücks werden parkähnlich gestaltet und fügen sich lückenlos in das Bild des Naherholungsgebietes ein. Die kaum wahrnehmbare Tiefgarage mit intensiv-begrüntem Dach bietet Platz für 113 PKW-Stellplätze. Jedes Wohngebäude hat drei Vollgeschosse sowie ein Staffelgeschoss mit exklusiven Penthouse-Wohnungen. Alle Etagen werden über barrierefreie Personenaufzüge erschlossen. Durch die moderne und energieeffiziente Bauweise werden nicht nur der CO2-Ausstoß gesenkt, sondern auch die Nebenkosten minimiert. Die Gebäude sind nachhaltig und ökologisch. Die KfW-70-Effizienzhäuser verfügen über jeweils 11 bis 12 Eigentumswohnungen für unterschiedliche Ansprüche. Diese Wohnung befindet sich im Haus B im 1. Obergeschoß und ist komplett nach Süd-Westen ausgerichtet. Die exklusive Ausstattung der Wohnung beinhaltet unter anderem bodentiefe Fenster mit Dreifach-Verglasung sowie elektrischen Rollläden, hochwertige Parkettböden, einen großzügigen Balkon mit ca. 20 m² Grundfläche, Fußbodenheizung und ein modernes Bad mit bodengleicher Dusche und einer Badewanne. Die lichte Raumhöhe mit großzügigen 2,60 m sorgt für einen optimalen Wohnkomfort. Jede Wohnung besitzt außerdem eine eigene, hocheffiziente Abluftwärmepumpe, die neben der Brauchwassererwärmung und der Versorgung der Fußbodenheizung auch die Funktion einer Raumlüftung übernimmt.

VILLA B EBENE: 1. Obergeschoß + Lage: 1. Obergeschoß + Raumprogramm: 3 Zimmer, Bad, WC, HWR, Flur, Balkon + Wohnfläche: 96,325 m² + Balkon: 21,97 m² + ein Tiefgaragenstellplatz verfügbar (€ 50,-/mtl.) + Kellerabstellraum: 10,92 m² ALLGEMEINES: + traumhafte Lage zwischen Natur und Altstadt + autofreies, parkähnliches Grundstück + ökologische Massivbauweise + monolithisches Mauerwerk aus gedämmtem Poroton-Thermostein + großzügige Balkone und Terrassen + Balkone mit Granitbelag, Edelstahlgeländer und satiniertem Glas + barrierefreier Personenaufzug über alle Etagen + hocheffiziente „Comfortzone“-Abluftwärmepumpe (je WE) + Fußbodenheizung + wartungsfreie Kunststofffenster mit 3-Fach-Verglasung + elektrische Rollläden + moderne Bäder mit bodengleichen Duschen + TV-Anschluss in allen Wohn-/, Schlaf-/ und Arbeitsräumen + hochwertige Echtholz-Parkettböden + Tiefgarage mit insg. 113 Stellplätzen + eigener Kellerabstellraum in der Tiefgarage je WE + zusätzlicher Fahrradkeller etc. Weitere Informationen finden Sie in der Baubeschreibung, welche wir Ihnen bei Interesse gerne zur Verfügung stellen.

FREUDENBERG Freudenberg ist eine Stadt in Nordrhein-Westfalen und gehörte zum Kreis Siegen-Wittgenstein. Der Luftkurort liegt an der deutsch-niederländischen Ferienstraße Oranier-Route eingebettet in eine hügelige Mittelgebirgslandschaft zwischen 243 und 505 m Höhe über dem Meeresspiegel. Die Stadt hat 18.359 Einwohnern (Stand 30.06.2016). Die 17 Stadtteile verteilen sich auf eine Fläche von ca. 55 km², die zu 2/3 aus Laub- und Fichtenwald besteht. KULTUR Der „Alte Flecken“ ist die ganz in Fachwerkbauweise errichtete Innenstadt Freudenbergs. Sie bietet einen Eindruck von einer Kleinstadt aus dem 17. Jahrhundert. Der Alte Flecken wurde in den Kulturatlas des Landes Nordrhein-Westfalen als „Baudenkmal von internationaler Bedeutung“ aufgenommen; es existiert kein vergleichbarer historischer Stadtkern in Fachwerkbauweise. Auf der Südwestfälischen Freilichtbühne Freudenberg werden in einer Wald- und Felsenkulisse jährlich zwei neue Inszenierungen für Kinder und Erwachsene aufgeführt, die jährlich etwa 50.000 Besucher begeistert. Das Technikmuseum an der Olper Straße zeigt Exponate der Gewerbe- und Industriegeschichte aus der Region. Eine Dampfmaschine aus dem Jahr 1904 ist dabei das Herzstück der Sammlung. Darüber hinaus werden historische Fahrzeuge aller Art gezeigt. INFRASTRUKTUR Die Stadt Freudenberg bietet eine sehr gute Infrastruktur. In der Nähe befinden sich die historische Altstadt, Kurpark, Sport- und Freizeitanlagen, Schulen, Banken, Behörden, Ärzte, Apotheken, Einkaufszentrum, Restaurants und vieles mehr... VERKEHRSANBINDUNG + mitten im Siegerland zwischen Frankfurt a.M. und Dortmund + direkte Anschlussstelle an die A45 + ca. 14,5 km von Siegen entfernt + ca. 21,5 km von Olpe entfernt + Busbahnhof in wenigen Gehminuten erreichbar + Nachtbus an Wochenenden von Siegen nach Freudenberg

VERBRAUCHERINFOS: Die Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden. Es besteht ein Widerrufsrecht. FREIRAUM⁴ GmbH & Co. KG Sandstraße 31, 57072 Siegen Telefon: +49 271 - 30 30 9800, Fax: +49 271 - 30 30 9805 E-Mail: info@freiraumhochvier.de, www.freiraumhochvier.de Öffnungszeiten: Mo-Do: 10:00 - 13:00 Uhr und 14:00 - 18:00 Uhr Fr: 10:00 - 13:00 Uhr und nach Vereinbarung Amtsgericht Siegen, HRA 9145 Geschäftsführer: Meik Arias, Torsten Judt, Frank Klein, Andreas Miller