2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €325.000
85540 Kr. München - Haar

Objektbeschreibung:
Diese helle und komfortable 2-Zimmer-Wohnung liegt in der ersten Etage eines im Jahre 1972 erbauten Mehrfamilienhauses in zentraler Lage von Haar. Sie betreten die Etagenwohnung über den geräumigen Eingangsbereich, welcher ausreichend Platz für eine Garderobe bietet und über den alle Zimmer der Wohnung zu erreichen sind. Das Wohn- sowie Schlafzimmer sind ideal geschnitten. Große Fenster lassen viel Tageslicht hinein. Jedes Zimmer hat Zugang zu einem eigenen sonnigen Balkon. Hier können Sie die Abende wunderbar ausklingen lassen. Die eingebaute Küche ist innenliegend und im Baujahreszustand, ebenso das weiß geflieste Bad mit Badewanne. Ein praktisches Keller- und Dachbodenabteil sowie der Tiefgaragenstellplatz runden das Angebot ideal ab.

Das Wohngeld beträgt 235,00 Euro im Monat.

Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis Etagenwohnung 325.000 Euro + 20.000 Euro (Tiefgaragenstellplatz) = 345.000 Euro.

Ausstattung:
-idealer Grundriss
-Einbauküche
-2 Balkone in Südausrichtung
-große Fensterflächen
-zeitloses Bad mit Wanne
-TG-Stellplatz
-separater Kellerraum und Dachbodenabteil
-Personenaufzug

Weitere Angaben:
Objektzustand: gepflegt

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 20.000,00 €

Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom wirtschaftlichen Kaufpreis. Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Lagebeschreibung:
Die Gemeinde Haar grenzt im Westen an den Stadtbezirk Trudering-Riem (München) im Norden an die Gemeinde Feldkirchen (Landkreis München), im Osten an die Gemeinde Vaterstetten (Landkreis Ebersberg), sowie im Süden an die Gemeinden Grasbrunn und Putzbrunn (beide im Landkreis München).
In Haar finden Sie alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Kindergärten, Kitas, Grundschulen, ein Gymnasium sowie die FOS sind vor Ort, eine Realschule und BOS sind in Planung.

Die Münchner Innenstadt und den Hauptbahnhof erreicht man in ca. 20 Minuten mit der S-Bahn oder dem Auto. Über den Autobahnring A99 gelangen Sie rasch zum Flughafen, oder auch in die Alpen mit den zahlreichen vorgelagerten Seen. Das Buga-Gelände mit dem schön angelegten See ist mit dem Fahrrad in wenigen Minuten erreichbar, ebenso die umliegenden Wälder, wie der Keferloher Wald. Diverse Sportanlagen und Golfplätze, Biergärten, ein Kino, Tenniscenter, Indoor-Fußballarena und Fitness-Studios runden ein reichhaltiges Freizeit-und Erlebnisangebot ab.

Sonstiges:
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Öl-Heizung
Energiekennwert: 106,5 kWh/(m²*a)
Baujahr: 1972
Energieeffizienzklasse: D
Energie mit Warmwasser: Nein
Befeuerung/Energieträger: Öl

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 106,5 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 11.07.2028
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 35227