3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €645.000
81735 München - Ramersdorf

Objektbeschreibung:
Diese Wohnung wird Sie begeistern.
Guter Grundriss, zentrale Lage und schöner, ruhiger Südgarten sind die Highlights dieser Immobilie.
Der Garten grenzt unmittelbar direkt an den Ostpark, das Michaelibad befindet sich in nächster Nähe.
Auch zur U-Bahn-Station Michaelibad, U5, U7 und U8 sind es nur ca. 3 Gehminuten.

Die 3 Zimmer-Garten-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines dreistöckigen Gebäudes.

Sie haben die Option und die Genehmigung, von der Lokalbaukommission München,
für den Anbau eines Erkers sowie eines Treppenabgangs von außen, in den Keller,
an ein bestehendes Wohngebäude.


Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattung:
- Wohn/ Esszimmer mit Kamin, nach Süden ausgerichtet
- Garten mit Süd-Terrasse
- Schlafzimmer, nach Süden ausgerichtet
- Kinderzimmer
- Küche mit neuwertiger Einbauküche mit Kochinsel
- Bad mit Fenster
- Genehmigte Option für den Anbau eines Erkers
vor dem Wohnzimmer und einer Außentreppe in den Keller
- teilweise ausgebautes Untergeschoss,
Hobbyraum mit Dusche und WC
- keine Garage
- der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor


Weitere Angaben:
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat

Käuferprovision: somit gesamt 2,38 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 2 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 2,38 %.

Lagebeschreibung:
Die Wohnung befindet sich in attraktiver und begehrter Lage von München, im südöstlichen Stadtteil Ramersdorf. Gute Infrastruktur, mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, wie Geschäften des täglichen Bedarfs, zeichnen diese Lage aus.
Kindertagesstätten und Kindergärten sind gut erreichbar sowie Grundschule und Realschule.

Auch die öffentlichen Nahverkehrsmittel, wie Bus und U-Bahn, Haltestation Michaelibad und die U-Bahn-Linien U5, U7 und U8 sind nur in ca. 3 Gehminuten erreichbar. Die Buslinie 199 bringt Sie direkt nach Neuperlach in das Einkaufszentrum *PEP*.

Auch die ärztliche Versorgung ist hier sichergestellt.
Die Autobahnen München-Salzburg und München-Nürnberg sind nur wenige Minuten entfernt.
Sie erreichen dann schnell und unkompliziert die Berge und das wunderschöne bayrische Voralpenland sowie das Fünf-Seen-Land. Auch der Ostpark, sozusagen vor Ihrer Haustüre, lädt zu täglichen Freizeitaktivitäten ein.

Anbieter-Objekt-ID: 867077