Die helle, freundliche und ruhige Wohnung liegt in reizvoller, naturnaher Umgebung an den Isarauen (Flaucher) mit günstiger Verkehrsanbindung. Sie befindet sich auf der Rückseite des Gebäudes und besitzt einen geräumigen Balkon zum grünen Innenhof. Dank der guten Raumaufteilung sind alle Zimmer vom Flur aus zugänglich. Die Wohnung wird zum Erstbezug nach umfangreicher Sanierung vermietet.
Die Wohnung wurde Anfang 2017 durch Fachbetriebe aufwendig und umfangreich saniert. Dabei wurde ein neuer hochwertiger Eichenholz-Parkettboden verlegt und der Fliesenboden in Küche und Bad erneuert. Das Bad erhielt eine neue Badewanne und Toilette. Darüber hinaus wurde die Elektroinstallation komplett erneuert (inkl. zwei Ethernetdosen) und die Wände neu verputzt. Alle Wände, Türen, Heizkörper und der Balkon wurden neu gestrichen. In der Küche wurde keine Küchenzeile eingebaut. Diese muss vom Mieter selbst gestellt werden. Neben dem Eingang befindet sich eine praktische Abstellkammer. Die Wohnung besitzt einen geräumigen Süd/Ost-Balkon. Zur Wohnung gehört ein geräumiges Kellerabteil. Im Keller befindet sich auch ein Waschraum mit Waschmaschine und Trockner.
Die Wohnung befindet sich an der Schönstraße (Untergiesing-Harlaching), in der zum schönen Innenhof gerichteten, ruhigen Seite des Gebäudes. Erholung und Natur sind einfach fußläufig zu erreichen: Die Isarauen am Flaucher (2 min), der Auer Mühlbach mit malerischen Fußwegen (3min), die Kraemersche Kunstmühle mit dem Caffé Fausto (4min), sowie der Tierpark Hellabrunn (15min oder 2 Stationen mit dem Bus). Die Wohnung verfügt über eine günstige Verkehrsanbindung. Die Bushaltestelle der Linie 52 befindet sich 1 Gehminute von der Haustür entfernt, in weiteren 2min erreicht man mit dem Bus die U-Bahn U1 am Candidplatz. Von dort aus mit der U1 Richtung Innenstadt: Umsteigemöglichkeit in 1min zur U2 (Kolumbusplatz), in 4min zur U3/U6 (Sendlinger Tor). Auch die Autobahnanbindung an die A95 (10min), die A995 (10min), und die A8 (13min) ist sehr gut.
Geeignet für 1 bis 2 Personen, keine WG. Die Wohnung wird nur an Nichtraucher vermietet. *** Bitte bewerben Sie sich direkt an "bewerbungschoenstr@gmail.com" mit Anhang der freiwilligen Selbstauskunft, hier downloadbar: http://www.mietrecht-hilfe.de/mietvertrag/selbstauskunft-des-mieters.html Spätestens zur Besichtigung bitte eine Mietzahlungsbestätigung (http://www.rhein-main-verwaltung.de/pdf/mietzahlungsbestaetigung.pdf), den Gehaltsnachweis, sowie eine Schufa-Auskunft mitbringen.
