Wohnung zum Verkauf €275.000
Das 1923 gebaute Wohnhaus wurde und in den Jahren 1994/1995 komplett saniert. Es befinden sich in der Immobilie 6 Eigentumswohnungen mit sechs 3-Zimmerwohnungen mit jeweils 6 eigenständigen Grundbüchern. Zu jeder ETW gehört ein PKW-Stellplatz.
EG li. 3 Wohnräume / 53,92 m² / teilsaniert / Leerstand
EG re. 3 Wohnräume / 53,48 m² / teilsaniert / Leerstand
1. OG li. 3 Wohnräume / 56,74 m² / unsaniert / vermietet / KM 204,26 €
1. OG re. 3 Wohnräume / 58,06 m² / teilsaniert / vermietet / KM 200,00 €
2. OG li. 3 Wohnräume / 58,60 m² / unsaniert / Leerstand
2. OG re. 3 Wohnräume / 58,16 m² / saniert / Leerstand
Das monatliche Hausgeld für die 6 ETW beläuft sich wie folgt:
Wohnung 16 / EUR 86,00
Wohnung 17 / EUR 86,00
Wohnung 18 / EUR 90,00
Wohnung 19 / EUR 123,00
Wohnung 20 / EUR 93,00
Wohnung 21 / EUR 92,00
Zwei Wohneinheiten sind momentan vermietet. Beide Wohnungen sind unsaniert. Die Jahres-Kaltmiete beträgt EUR 4.854,12. Es werden nur alle 6 ETW insgesamt verkauft. Ein Einzelkauf ist vom Eigentümer nicht gewünscht!
Das Objekt ist vollunterkellert, die Kellerfläche beträgt ca. 107,83 m².
Aufgrund der Lage und den gut durchdachten Grundrissen der einzelnen Wohnungen ist eine Vermietbarkeit, nach Sanierung, in diesem Objekt kein Problem.
Zu allen Wohneinheiten gibt es Teilungserklärungen!
Die eingezahlte Instandhaltungsrücklage beträgt bis zum 31.12.2020 ca. EUR 35.000,00 und ist im Kaufpreis enthalten. Der Erwerber kann bei Sanierung des Objektes 50% der eingezahlten IHR entnehmen.
Bei ernsthaftem Interesse möchten wir Sie bitten einen Termin zur Besichtigung über unser Haus abzustimmen. Ein direkter Kontakt zu den Eigentümern ist nicht gewünscht. Besichtigungen erfolgen nur über unser Maklerbüro.
Lage:
Die Eigentumswohnungen befinden sich in unmittelbarer Stadtnähe in Burg. Haltepunkte der öffentlichen Verkehrsmittel, gastronomische und kulturelle Einrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar.
Burg ist eine Einheitsgemeinde und die Kreisstadt des Landkreises Jerichower Land in Sachsen-Anhalt. Burg liegt etwa 25 Kilometer nordöstlich der Landeshauptstadt Magdeburg. Berlin befindet sich etwa 100 Kilometer in nordöstlicher Richtung.
Der Bahnhof Burg liegt an der Bahnstrecke Berlin–Magdeburg und wird durch die Regional-Express-Linie Magdeburg – Brandenburg an der Havel – Potsdam – Berlin – Frankfurt (Oder) und durch die Regionalbahn-Linie (Genthin –) Burg – Magdeburg – Helmstedt – Braunschweig bedient. Burg ist außerdem Halt des wöchentlich verkehrenden Harz-Berlin-Express auf der Strecke Berlin – Magdeburg – Halberstadt – Ilsenburg. Wichtige Verkehrsachsen sind die Bundesstraßen 1, 246a und die Bundesautobahn 2 sowie der Elbe-Havel-Kanal. Am südlichen Stadtrand ist ein Sonderlandeplatz für Flugzeuge vorhanden.
Ausstattung:
- doppeltverglaste Kunststofffenster
- Gas-Etagenheizungen
- Tageslichtbäder
- Keller
- 6 Stellplätze
- Energieausweis vorhanden
Sonstige Angaben:
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen mit Angabe von Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten, für deren Richtigkeit wir keine Gewähr übernehmen können.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf/-vermietung vorbehalten.
