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Haus zum Verkauf, 24944 Flensburg (Mürwik) | Mapio.net
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Haus zum Verkauf 479.000 996 m²
24944 Flensburg (Mürwik)


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3,57 % (inkl. gesetzlicher MwSt.) des Kaufpreises

Baujahr: 1972
frei ab nach Absprache

1 Stellplatz

1 Garagenstellplatz

Besonderheiten der Immobilie:
- ruhige Lage
- großzügiges Grundstück
- vermietete Einliegerwohnung
- neues Dach in 2003
- neue Fenster in 2003/2004
- Sauna

Angaben zur EnEV 2014: Energieausweistyp: Bedarfsausweis / Baujahr der Immobilie: 1972 / Energieträger: Fernwärme / Energieeffizienzklasse: E / Endenergie: 160 kWh / (m² · a)

Das Betreten des Grundstücks ist untersagt. Wir empfehlen, dass Sie sich lediglich vorab ein Bild von der Lage und der Außenansicht verschaffen und bei näherem Interesse einen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren.

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Inmitten des beliebten Stadtteils Mürwik, in einer ruhigen Seitenstraße gelegen, befindet sich dieses großzügig geschnittene Wohnhaus aus dem Jahr 1972. Die mit ca. 422 m² angegebene Gesamtfläche verteilt sich elegant über drei Etagen zuzüglich dem wohnlich ausgebauten Spitzboden. Das Dach sowie nahezu alle Fenster sind in den Jahren 2003/2004 erneuert worden.

Das Haus liegt erhöht an einer verkehrsberuhigten Straße. Der über eine Steintreppe erreichbare Hauseingang wird aktuell sowohl von der Erdgeschoss- als auch von der im Dachgeschoss gelegenen Einliegerwohnung genutzt. Ein gemeinsam genutzter Windfang trennt die Hauptwohnung von der anderen Wohnung sowie dem Treppenhaus ab.

Im Erdgeschoss stehen Ihnen fortan insgesamt vier Zimmer zuzüglich Küche, Vollbad und Gäste-WC auf einer Fläche von ca. 139 m² zur Verfügung. Die Küche ist mit einer einfachen Einbauküche aus dem Baujahr ausgestattet. Das geräumige ca. 35 m² große Wohnzimmer schließt sich an die Küche an. Mit wenigen Handgriffen verwandeln Sie die geschlossene Küche in eine Offene. Für den offenen Wohn(t)raum ist lediglich der raumtrennende Küchenschrank auszubauen. Die drei vorhandenen Schlafzimmer sind großzügig geschnitten und bieten Ihrer Familie viel Platz zur persönlichen Entfaltung.

Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die Terrasse und in den südwestlich ausgerichteten Garten. Ein vorhandenes Gartenhaus und die straßenseitige Garage runden das Gesamtbild ab.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann fordern Sie noch heute Ihr persönliches Immobilienangebot mit weiteren spannenden Details bei uns an.

Anfragen werden werktags in der Regel innerhalb von 24 Stunden beantwortet. Sollten Sie kein Exposé von uns erhalten haben, überprüfen Sie bitte Ihren Spam-Ordner.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 3.12.2030.
Endenergiebedarf beträgt 160.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1972.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

Gerne stehen wir Ihnen in unserem Geschäftsbüro in der Husumer Straße 73 in Flensburg beratend zur Seite. Unsere Büro-Öffnungszeiten sind Montag - Freitag von 9.00 Uhr - 18.00 Uhr und nach telefonischer Vereinbarung. Sie erreichen uns telefonisch unter 0461 / 40 30 61-00 oder besuchen Sie uns auf unserer Website unter www.oliver-klenz.de

Gerne stehen wir Ihnen auch beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie zur Verfügung. Als regionaler und auf Wohnimmobilien spezialisierter Immobilienmakler erhalten Sie von uns eine qualitätsorientierte Dienstleistung, so dass Sie sich bei uns gut aufgehoben fühlen werden.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Ihr Team von Oliver Klenz - Der Immobilienprofi.

Süd-West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 176,93 m², Gesamtfläche: 422,12 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

24944 Flensburg (Mürwik)

WOHNEN FLENSBURG: Mürwik ist Flensburgs größter Stadtteil und bietet seinen Bewohnern viele Vorzüge. So finden Sie hier Nahversorgungszentren, Ärzte, Schulen und den schönen Strand von Solitüde. Durch die gute Busanbindung können Sie sich auch ohne Auto perfekt durch den Stadtteil bewegen.
Dies alles sind Gründe warum Mürwik zu einem der beliebtesten Stadtteile in der Fördestadt Flensburg zählt.


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