5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €1.435.000 155 m²
81545 München (Untergiesing-Harlaching)

1,79% inklusive 19% Mehrwertsteuer

frei ab Nach Vereinbarung
Geschoss: 2

1 Stellplatz

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 30.000,00 EUR

Es erwartet Sie eine stilvolle und großzügige 5,5 Zimmer Dachgeschoßwohnung. Sie erstreckt sich über eine Gesamtfläche von etwa 184 m², einer berechneten Wohnfläche von etwa 155 m² und befindet sich im zweiten Obergeschoß eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1982 mit nur 10 Parteien. Sämtliche Etagen sind bequem mit dem Lift erreichbar. Neben vier Schlafzimmern, zwei Bädern, einem weiteren Arbeits- und Fitnesszimmer im Dachspitz und einem großen Wohnbereich mit offener Küche, bietet sie eine sonnige Terrasse zur Westseite mit Blick zum Isarhochufer und in die charmante, villenbebaute Nachbarschaft. Die Wohnung überzeugt durch eine sensationelle Lage, einen exzellenten Zuschnitt und einen sehr gepflegten Zustand.
Im Jahr 2016 wurde die Wohnung umfangreich renoviert. Eine hochwertige Ausstattung sorgt zudem für Exklusivität. In der Kaminecke genießen Sie ein gemütliches Ambiente mit Blick auf das offene Feuer. Die großzügige Wohnküche mit separatem Küchenblock bietet alles was das Herz begehrt. Auch die beiden Badezimmer sind durchdacht angelegt und im modernen Design stilvoll gestaltet. Badewanne, Dusche, moderner Handtuchheizkörper, elegante Armaturen von Gessi und Vieles mehr lassen hier kaum Wünsche offen.
Im Untergeschoß befindet sich ein großer Kellerraum mit etwa 24 m², Licht sowie Stromanschlüssen. Zudem wird ein großzügiger Einzel-Tiefgaragenstellplatz angeboten.

HIGHLIGHTS:
- Sonnige Dachterrasse mit herrlichem Ausblick zum Isarhochufer
- Offener Kamin mit gemütlicher Sitzecke
- Dachspitz für einen Arbeits- und Fitnessbereich
- Große, weiße Holzfenster
- Eichenholz-Dielenparkettboden, Natur geölt
- Exklusive und offene Wohnküche mit Küchenblock
- Downlights in Küche und Badezimmern
- Design-Heizkörper
- Moderne Bäder mit Wanne und bodengleichen Duschen, Doppelwaschbecken
- Waschmaschinenanschluss im Bad en Suite
- Lift in alle Etagen
- Großer Keller- und Hobbyraum mit 24 m²
- 1 Einzel-Tiefgaragenstellplatz


ENERGIEAUSWEIS:
149 kWh/(m²a), verbrauchsorientiert, Gas, BJ 2018, EnEffKl. E, erstellt am 22.11.2018, gültig bis 21.11.2028

Nutzfläche: 184,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone und Terrassen: 1

81545 München (Untergiesing-Harlaching)

Die Dachgeschoßwohnung befindet sich in bester Lage von Harlaching, nahe dem Theodolindenplatz und nur wenige Meter vom Isarhochufer entfernt. Hier genießen Sie eine gewachsene, ruhige Wohnlage und eine gute Infrastruktur. Kleine Geschäfte, Cafés und hervorragende Restaurants sowie das Harlachinger Ärztehaus befinden sich in der näheren Umgebung. Die Münchner Innenstadt ist mit dem Auto, der Trambahn oder dem Fahrrad schnell erreichbar.