Haus zum Verkauf €338.000 2200 m²
27321 Thedinghausen

3,57 % inkl. MwSt.

Baujahr: 1910

4 Stellplätze

Thedinghausen-Wulmstorf

Im alten Ortskern befindet sich dieses in weiten Teilen bereits sanierte Bauernhaus mit Anbau und separatem Nebengebäude auf einem großzügig geschnittenen Grundstück. Öffentliche Einrichtungen wie Kindergarten und Grundschule befinden sich im nur wenige hundert Meter entfernten Nachbarort Morsum. Hier sind auch entsprechende Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs angesiedelt.

Im Erdgeschoss des Hauses stehen Ihnen zwei gemütliche Wohnzimmer mit einer Verbindungstür, zwei gut geschnittene Schlafzimmer (13 und 14 m² groß), zwei geräumige Flure, die Küche und ein hier direkt angeschlossener Hauswirtschaftsbereich zur Verfügung. Außerdem finden Sie hier noch das Badezimmer, einen Eingangsvorraum und ein separates WC. Es besteht eine direkte Anbindung zu den ehemaligen Stallungen. Hier wurde die Heizungsanlage untergebracht. Zusätzlich befindet sich hier eine gut nutzbare Werkstatt. Außerdem stehen hier umfangreiche Möglichkeiten zum Unterbringen von Gartenutensilien und Spielgeräten für Kinder zur Verfügung.

Eine massive Holztreppe führt aus einem der Flurbereiche im Erdgeschoss ins Dachgeschoss. Hier finden Sie drei weitere großzügig geschnittene Wohn-/Schlafräume, zwei Flure und einen kleinen Abstellraum. Im Jahr 2016 wurden das alte Badezimmer und ein Schlafzimmer zu einem Raum vereinigt. Hier ist dann ein traumhaftes Badezimmer mit allen modernen Annehmlichkeiten entstanden. Im Anbaubereich steht ein weitläufiger offener Boden als eventuelle Ausbaureserve zur Verfügung.

Die Immobilie selbst wurde ca. 1962 umfangreich umgebaut. Zwischen 1990 und 1995 wurden umfangreiche Maßnahmen durchgeführt. Neben kleineren Arbeiten wurden außerdem das Dach erneuert, die Fenster ausgetauscht, das Außenmauerwerk isoliert und komplett neu verblendet sowie die Heizungsanlage erneuert!

Zusätzlich wurden seit 2016 - neben dem bereits erwähnten Badezimmer im Dachgeschoss - die elektrischen Leitungen und die Wasserleitungen im Küchenbereich erneuert und umfangreiche Gestaltungs- sowie Maler- und Bodenbelagsarbeiten durchgeführt. Ebenso wurde in einem der Flure im Erdgeschoss ein Kaminofen installiert, der im Erdgeschoss für eine behagliche Atmosphäre gerade in der kälteren Jahreszeit sorgt.

Ein gewisser Modernisierungsbedarf besteht noch beim Badezimmer im Erdgeschoss und bei einem der Wohnräume im Dachgeschoss. Im separaten Nebengebäude ist Platz für das Unterstellen von zwei PKW sowie weitere Nutzfläche vorhanden.

Das komplette Grundstück wurde in den letzten Jahren komplett liebevoll neu angelegt und mit einem wohldurchdachten Bewässerungssystem ausgestattet. Gerade Kinder werden sich hier pudelwohl fühlen, da sie hier nach Belieben herumtollen und spielen können. Spielgeräte wie Trampolin, Sandkasten, Schaukelanlage und auch ein großes Schwimmbecken finden hier bequem Platz. Auch die Erwachsenen können hier entspannt platzintensiven Hobbys nachgehen!

Lassen Sie sich in einem persönlichen Termin vor Ort von den gebotenen Qualitäten überzeugen!

Wir freuen uns, wenn Ihnen unser Exposé Lust auf einen Besichtigungstermin macht.

Unser Tipp:
Kommen Sie zu unseren Terminen und auch zu anderen Terminen gut vorbereitet. Lassen Sie sich von unseren Finanzierungsexperten gerne im Vorfeld beraten und sich Ihre finanziellen Spielräume aufzeigen. Sollte Ihnen dann eine Immobilie gefallen, können Sie sofort handeln und Zusagen erteilen, die Sie auch erfüllen können. Ein Dokument unseres Hauses, das Sie als zahlungskräftigen Käufer ausweist, eröffnet Ihnen vielfältige Möglichkeiten.

Gerne stellen unsere Immobilienmakler hier den Kontakt zu unseren Experten her oder rufen Sie Frau Antje Meyer-Seifert direkt unter 04231-16 4116 an. Terminwünsche können Sie auch per Mail an uns richten: antje.meyer-seifert@ksk-verden.de

BITTE HABEN SIE VERSTÄNDNIS DAFÜR, DASS WIR FÜR DIE ZUSENDUNG VON OBJEKTUNTERLAGEN IHREN VORNAMEN UND NACHNAMEN SOWIE IHRE VOLLSTÄNDIGE ANSCHRIFT BENÖTIGEN.


HINWEIS:
Seit dem 13.06.2014 gilt das neue Widerrufsrecht für Fernabsatzverträge, wonach jeder außerhalb von Geschäftsräumen geschlossener Vertrag belehrungspflichtig und innerhalb von 14 Tagen widerrufbar ist. Auch Immobilien-Maklerverträge, die außerhalb der Geschäftsräume (per Telefon, Fax, E-Mail, Brief) geschlossen werden, unterliegen diesem Widerrufsrecht. Damit Sie das angeforderte Exposé sofort erhalten können, übersenden wir Ihnen eine E-Mail mit einem Link, in dem Sie den Verzicht auf die Widerrufsfrist erklären können und Sie uns mit der sofortigen Zusendung der Unterlagen beauftragen. Danach erhalten Sie automatisch das Exposé.

Natürlich entstehen Ihnen durch den Versand des Exposés und für die Durchführung eines Besichtigungstermins weiterhin keinerlei Kosten.
VERBRAUCHERINFORMATIONEN für unsere Immobilienkunden gemäß § 312d BGB i.V.m. Art. 246a § 1 EGBGB bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen und bei Fernabsatzverträgen sind über den Link VERBRAUCHERINFORMATIONEN abrufbar.

Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2016, modernisiert

27321 Thedinghausen

Die Samtgemeinde Thedinghausen besteht aus den 4 Mitgliedsgemeinden Blender, Emtinghausen, Riede und Thedinghausen mit insgesamt 25 Ortschaften, in denen rd. 14.880 Einwohner leben. Etwa 66 % dieser Einwohner wohnen in den Hauptorten Blender, Emtinghausen, Morsum, Riede und Thedinghausen, wobei der Ort Thedinghausen den Status eines Grundzentrums hat. Das Samtgemeindegebiet beträgt rd. 152 qkm.

Räumliche Lage in der Region:
Die Samtgemeinde Thedinghausen befindet sich im westlichen Bereich des Landkreises Verden (Niedersachsen) und südöstlich der Freien Hansestadt Bremen. Die zentrale Lage ermöglicht kurze Wege zu den angrenzenden Städten Bremen (rd. 9 km), Achim (rd. 6 km), Syke (rd. 10 km) und Verden (rd. 7 km) sowie der Gemeinde Weyhe (rd. 7 km).

Straßennetz - Autobahnen:
Die Samtgemeinde Thedinghausen liegt südlich des Bremer Autobahnkreuzes und ist daher über mehrere Abfahrten der A 1 und der A 27 per Landesstraßen sehr gut zu erreichen.
A 27 Thedinghausen - Achim-Ost = 8 km, A 1 Thedinghausen - Oyten = 14 km

Breitbandversorgung:
Die Samtgemeinde Thedinghausen ist grundsätzlich flächendeckend mit Breitband (schneller als 2 MBit/s) versorgt. Diese Grundversorgung wird per leitungsgebundenem DSL oder per LTE sichergestellt. Für die meisten Grundstücke in der Samtgemeinde Thedinghausen steht eine wesentlich leistungsfähigere Breitbandverbindung als 2 MBit/s zur Verfügung.

Kinderbetreuung:
Für die Kinder im Alter ab 1 Jahr stehen in den einzelnen Ortschaften der Samtgemeinde Thedinghausen diverse öffentliche und private Träger mit unterschiedlichen pädagogischen Konzepten für die Kinderbetreuung zur Verfügung.

Schule & Hort:
Grundschulen (Klassen 1 bis 4) und Oberschule:
Die vier in der Samtgemeinde Thedinghausen vorhandenen Grundschulen, die als verlässliche Grundschulen geführt werden, sind über das komplette Samtgemeindegebiet verteilt.

Gymnasien (Klassen 5 bis 12):
In der unmittelbaren Nachbarschaft zur Samtgemeinde Thedinghausen befinden sich jeweils zwei Gymnasien in den Städten Achim und Verden sowie jeweils ein berufliches Gymnasium an den Berufsbildenden Schulen in Verden und Syke.

Naherholung:
Die Samtgemeinde Thedinghausen verfügt über eine Vielzahl von unbelasteten Bereichen, die ausschließlich der landwirtschaftlichen Nutzung sowie der Naherholung dienen.

Einkaufsmöglichkeiten:
Neben den guten Einkaufsmöglichkeiten in den einzelnen Hauptorten der Samtgemeinde Thedinghausen besteht ein vielfältiges Warenangebot in den benachbarten Städten Achim, Verden und Syke sowie der Gemeinde Weyhe.

Personennahverkehr - Bus:
Die einzelnen Orte der Samtgemeinde Thedinghausen sind durch 5 Buslinien innergemeindlich sowie mit den benachbarten Mittelzentren Achim, Syke und Verden und der Freien Hansestadt Bremen vernetzt.

Gesundheitswesen:
In der Samtgemeinde Thedinghausen sind 6 Hausarztpraxen, 4 Zahnarztpraxen und 3 Apotheken ansässig.

Quelle: Internetauftritt der SG Thedinghausen