2-Zimmer Wohnung zu vermieten €495 69 m²
56281 Emmelshausen, Angertstraße 4

990 €

frei werdend
Geschoss: 2

1 Stellplatz

Außergewöhnliche 2 Zimmerwohnung im 2. Obergeschoss eines 5-Parteienhauses im Ortsteil Liesenfeld. Hier wohnen Sie stadtnah und trotzdem in dörflicher Umgebung. Das ursprünglich 1933 errichtete Gebäude wurde 2019 bis auf die Außenmauern und den Tragdecken im Innenbereich entkernt und neu aufgebaut. Entsprechend den Vorgaben nach EnEV wurde das Dach wärmegedämmt, so dass auch diese im Dachgeschoss gelegene Wohnung zu jeder Jahreszeit über ein angenehmes Raumklima verfügt. Besonders hervorzuheben sind hierbei die bis zum First gehende Raumhöhe im Wohnbereich sowie die Einbindung der vorhandenen Trägerbalken.

Als Freisitz dient ein etwa 8 m² großer nach Süden hin ausgerichteter Balkon. Hier kann man den Arbeitstag entspannt bei einer Tasse Kaffee oder einem Glas Wein gemütlich ausklingen lassen. Die Wohnung besitzt mit circa 69 m² Wohnfläche eine ideale Größe für 1- bis 2 Personen. Als Wärmeversorgung des Gebäudes dient eine neue Gasbrennwertanlage. Die Warmwasserversorgung erfolgt über elektrische Durchlauferhitzer.

Wohn- und Esszimmer mit offener Küche, Schlafzimmer, Flur, Duschbad mit WC, Balkon.

nach Vereinbarung

Angertstraße 4
56281 Emmelshausen

Das Gebäude befindet sich in bevorzugter Lage etwa 500 m von den nächsten Einkaufsmärkten entfernt. Als eine der wenigen Möglichkeiten genießt man hier noch den Flair des dörflichen Lebens.