Haus zu vermieten €1.450 407 m²
90518 Altdorf bei Nürnberg

4350,00 €

Baujahr: 2004
frei ab 01.05.2021
Geschosse: 2

2 Stellplätze

die angebotene Doppelhaushälfte Baujahr 2004 mit ca. 146 m² Wohnfläche und ca. 407 m² Grundstücksfläche, befindet sich in einem 1990/2000 entstanden Baugebiet östlich des Stadtzentrums von Altdorf bei Nürnberg.
Das Haus wurde über 3 Etagen errichtet. Im Erdgeschoß befindet sich das Wohnzimmer, die teiloffene Küche mit Einbauküche und hochwertigen Siemens und AEG Einbaugeräten, die im Mietpreis inbegriffen sind,das Gäste-WC und der Eingangsbereich mit großzügiger Diele. Im 1. OG sind das Schlafzimmer mit französischem Balkon, ein Kinderzimmer, ein Büro und das Badezimmer mit Badewanne, separater Dusche und 2 Waschbecken untergebracht. Das Dachgeschoß/Spitzboden wurde als Studio ausgebaut. Das Haus ist vollständig unterkellert, dort befindet sich ein Hobbyraum, der Heizungsraum, der Hauswirtschaftsraum und eine Saune mit Dusche.
Wohn-/Esszimmer, die Schlafräume und das Büro wurden mit Echtholzparkett Buche und Kirsche ausgelegt, in den anderen Räumen befindet sich Fliesenboden. Für gemütliche Stunden wurde ein Specksteinofen in das Wohnzimmer integriert. Die Terrasse wurde mit einer Glas-/Stahlkonstruktion und Markise überdacht. Ein Biohort-Gartenhaus für Gartengeräte ist ebenfalls vorhanden
Der Garten wurde sehr schön angelegt und kann, sofern er nicht als Nutzgarten umgenutzt wird, neu gestaltet werden. Eine Einzelgarage mit elektrischem Garagentor ist dem Haus ebenfalls zugehörig.
Die Doppelhaushälfte besticht durch die Liebe zum Detail und den vielen kleinen Extras. Die Eigentümer habe das Haus ständig in Stand gehalten und sehr gepflegt.
Diverse Einrichtungsgegenstände können vom Eigentümer übernommen werden.

Objektdaten:
Kaltmiete : 1450,00 € / monatlich
Nebenkosten: 110,00 € / monatlich ohne Heizkosten und Wasser, alle 2 Jahre muss eine Heizungswartung durchgeführt werden, die Kosten hierfür sind vom Mieter zu tragen
Heizkosten: Gas u. Wasser ist vom Mieter direkt zu beziehen
Einzel-Garage: inklusive
Größe: ca. 146 m² Wohnfläche ca. 50 m² Nutzfläche
Zimmer: 5

Ausstattung & Merkmale
Fliesenboden
Parkett Buche und Kirsche
Kunststoff-Isolierglasfenster
Bad mit Dusche und Badewanne
Gäste-WC
Einbauküche inkl. Elektrogeräten
Specksteinofen
Sauna
Hobbyraum
Ausgebauter Spitzboden
Garten mit Biohort-Gartenhaus
Terrasse mit Überdachung und Markise
PKW-Einzelgarage mit elektrischen Garagentor
Gehoben
gepflegt
Gas-Zentralheizung
Vollständig unterkellert
Energiebedarfsausweis 128,8 kWh, Gas, BJ. 2004.

**** Bitte nur schriftliche Anfragen mit vollständiger Anschrift, telefonische Anfragen können nicht bearbeitet werden. *******

Alle unsere Angaben erfolgen nach besten Wissen und Gewissen. Insbesondere bei Angaben, die vom Vermieter stammen, können wir aber keine Haftung übernehmen.

Anzahl Terrassen: 1

90518 Altdorf bei Nürnberg

Makrolage:
Altdorf bei Nürnberg ist eine Stadt im Mittelfränkischen Landkreis Nürnberger Land. Die Kleinstadt liegt in der Metropolregion Nürnberg/Erlangen/Fürth und im Einzugsgebiet von Nürnberg. Auf einer Höhe von 444 Meter über N.N. erstreckt sich die Stadt auf einer Fläche von 47 km².
Bildungseinrichtungen von Kindergärten bis zu Gymnasium und Akademien, ein gutes soziales Netz und eine Fülle von Freizeiteinrichtungen und Vereinen schaffen ein gutes Umfeld für die Bevölkerung.
Altdorf ist Endpunkt der S-Bahnstrecke Feucht-Altdorf, die alle 20 bis 40 Minuten verkehrt und den Nürnberger Hauptbahnhof in 30 Minuten erreicht.
Darüber hinaus befindet sich Altdorf außerdem in unmittelbarer Nähe zu den Autobahnen Bundesautobahn 3 und Bundesautobahn 6, die sich am Autobahnkreuz Altdorf kreuzen. Zum Flughafen Nürnberg sind es rund 30 Minuten. Dieser ist bequem über die Autobahn zu erreichen.
Mikrolage:
Die Doppelhaushälfte befindet sich in einem gewachsenen Baugebiet östlich vom Stadtkern. Dieser ist ca. 1 km entfernt. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Supermärkte und Ärzte sind innerhalb Altdorfs ausreichend vorhanden