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Die Immobilie hat einen erhöhten Renovierungs-, Modernisierungs und Sanierungsbedarf. Kennen Sie einen Ort, an dem Sie das Gefühl haben, angekommen zu sein? Sie wünschen sich ein neues Zuhause für Ihre Zukunft...? Sie schätzen die Nähe zum Wasser und zur Natur…? Dann sind Sie angekommen. Willkommen in Bosau am Großen Plöner See! Hier in Bosau wartet eine ganz besondere Immobilie auf Ihre neuen Eigentümer. In einmaliger Lage, mit traumhaften Ausblick, können Sie hier die Segelboote beobachten, wie sie lautlos über das Wasser gleiten. Das Haus, ein Blickfang! Es muss einiges am Haus renoviert und saniert werden, damit es dem aktuellen Standart entspricht. Gleichwohl gehört diese Immobilie zu einem der Juwele am Großen Plöner See. Der Ausblick ist unbezahlbar und wird den zukünftigen Bewohnern viel Freude bereiten. Repräsentativ trohnt das Haus oberhalb eines auf dem Grundstück befindlichen Berghanges. Die einzigartige Lage und das besondere Ambiente des Hauses überzeugten schon die Filmemacher, hier eine ganz berühmte Folge “Reifezeugnis” der Tartort-Reihe zu drehen. Wandeln Sie nun auf den Spuren von Natassja Kinski und Christian Quadflieg... Sie betreten das Haus über einen hellen Eingangsflurbereich, der wie fast alle Zimmer mit einem Travertin-Steinboden ausgestattet ist. Von hieraus können Sie den Wohntrakt betreten. Über einen großen Wohnflur hinweg öffnet sich der eindrucksvolle Wohnbereich mit einem offenen Kamin und einer Deckenhöhe über 3,50 Metern. Über die Panoramafenster mit atemberaubenden Ausblick, können Sie in die Ferne und auf das Wasser schauen. Mehrere Türen ermöglichen den Zugang zu der davorliegenden Terassenlandschaft, die einen zusätzlichen Außenkamin aus Basaltsteinen bietet. Ein offenes Esszimmer sowie die Küche runden den Wohnbereich perfekt ab. Der Schlaftrakt verfügt über zwei große Schlafzimmer sowie ein Badezimmer in Blackstil-Optik. Im Untergeschoss erwartet Sie ein zentraler Wohnflur. Von hier aus besteht der Zugang in die Gästewohnung sowie in den Wellnessbereich. Die Gästewohnung ist mit einem Schlafzimmer, Badezimmer, Küchenraum und einem weiteren Zimmer ausgestattet. Der Wellnessbereich verfügt über einen Duschraum, einen Raum der Stille (Saunavorbereitung) sowie einem Sportraum. Schwimmen Sie Ihre Bahnen in dem ca. 6m x 4m großen Schwimmbad. Eine privat ausgebaute Straße von ca. 3,50m Breite führt serpentinenhaft zur Stadtbeker Straße herunter. Hier befinden sich der Grundstückseingang mit Auffahrt und die ca. 80m² große Doppelgarage. Von hier aus sind es nur wenige Schritte bis zum Seeufer des Großen Plöner Sees, zu dem ein Wegerecht grundbuchlich eingetragen ist.


· Seeblick · Fernblick · ca. 3.800m² Grundstück auf Eigenland · offener Kamin · zwei offene Außenkamine · Panoramafenster · Terrassenlandschaft · außen großer Abstellraum · Balkon · Deckenheizung im Erdgeschoss · italienischer Travertinfußboden · Eichenholztreppe · Vollbadezimmer · Duschbadezimmer · Gäste-WC · Gästewohnung ca. 65m² · Wellnessbereich · Schwimmbad · Ölheizung (alter Standart) · Elektrik (alter Standart) · Fenster (alter Standart) · Wegerecht direkt zum See · Haselnußschlucht im Teileigentum · Privatstraße · viel Privatphäre · ca. 80m² Doppelgarage · Nichtraucherhaushalt · ruhige Wohnlage · Renovierungs- und Sanierungsbedarf


Bosau liegt direkt am Ostufer des Großen Plöner Sees im Naturpark Holsteinische Schweiz zwischen Hamburg, Kiel und Lübeck. Die nahe Ostsee erreicht man in weniger als zwanzig Pkw-Minuten. Die Ortschaft zeigt auch heute noch viel von seiner Geschichte und bewahrt die Ruhe! 1987 wurde die Gemeinde Bosau als Luftkurort anerkannt. Der Luftkurort mit seiner klaren Seeluft, inmitten der Holsteinischen Schweiz, verfügt über eine entsprechende Infrastruktur, Hotels, Gaststätten, Pensionen, Ferien auf dem Bauernhof, Arzt, Tierarzt, Badestrand mit Strandcafé, Campingplatz, diverse Segel- und Angelvereine und vieles mehr... Sehenswürdigkeiten von Bosau sind unter anderem die Dunkersche Kate mit Bauerngarten und Backhaus, die St. Petri Kirche zu Bosau, das historische Backhaus, das kleine Warder am Bischofsee sowie der besagte Badestrand. Der Freizeit- und Erholungswert des Ortes und seiner Umgebung ist vielseitig und vorteilhaft. Hier wohnt und lebt man gerne. Das Einfamilienhaus residiert oberhalb eines auf dem Grundstück befindlichem Berghanges. Das Haus ist nach Süden und Westen ausgerichtet und verfügt über einen traumhaftem Ausblick auf den Großen Plöner See.


Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Vereinbaren Sie am besten noch heute einen Besichtigungstermin. Weitere interessante Immobilien finden Sie auf unserer Internetseite: www.iadn.de Haben Sie selber eine Immobilie zu vermieten oder zu verkaufen? Sprechen Sie uns gerne unverbindlich an und lassen sich fachkundig beraten.


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