3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €258.000 125 m²
56566 Neuwied (Heimbach-Weis)

3,57 % inkl. MwSt.

frei ab Sommer 2022
Geschoss: 2

2 Stellplätze

1 Stellplatz
1 Tiefgaragenstellplatz

Weitere Ausstattungsmerkmale:
Keller bzw. Kellerabteil; Wasch- u. Trockenraum im Keller; im App. Waschmaschinenanschluss im Bad vorhanden; Fahrradabstellmöglichkeit in TG vorhanden; TG-Stellplatz (W) und Aussenstellplatz (App);

Diese sehr interessanten 2 Eigentumswohnungen befindet sich im 2.OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 9WE, erbaut ca. 1981; das Besondere ist die Möglichkeit der unterschiedlichen Nutzung; 2-3 Zimmer mit ca. 91 m² Wohnfl. und das daneben liegende 1-Zi Appartement mit ca. 34 m² können gemeinsam genutzt werden (Verbindungstür vorhanden, aktuelle Nutzung), oder aber auch vollkommen getrennt; grundsätzlich sind es 2 komplett eigenständige Eigentumswohnungen;
jew. ein Balkon; Holzfenster mit Doppelverglasung; Rolläden vorhanden, teilw. el.; Gas-Etagen-Heizungen; Fußböden mit Laminat belegt, außer in Küche/AR/Bad/GWC mit Fliesen; Bad mit Dusche u. Badewanne (große Wohnung), bzw. Du/WC im App.; sep. GWC in großer Wohnung

Aufteilung große Wohnung: Diele, SZ, Bad, GWC, Küche mit AR, WZ/EZ mit Balkon
Das große WZ/EZ kann auch geteilt werden, um ein zweites SZ in der Wohnung zu erhalten (wie im Plan dargestellt)
TG-Stellplatz, Keller, MEA: 127,4799/1000
Aufteilung Appartement: Diele, Küche, Du/WC, WZ/SZ mit Balkon
Aussenstellplatz, Kellerabteil, MEA: 47,5225/1000
monatl. Hausgeld für beide ETW´s zZ ca. 210,- €
gesamte Wohnfl. ca. 125 m² (ca. 91+34)
Die Wohnung ist selbstgenutzt, die Eigentümer werden im Sommer 2021 ausziehen. Die Vertragsgestaltung und der Eigentumsübergang können individuell vereinbart werden (zB Mietzahlung bis dahin, vorherige App-Nutzung oä).

Die in diesem Exposé und etwaigen Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf Angaben des Verkäufers bzw. Auftraggebers oder sonstiger Dritter. Der Makler hat deren sachliche Richtigkeit nicht überprüft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernimmt der Makler daher keine Haftung.

Tiefgarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Fahrradraum, Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 16,00 m², Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 3, Kellerfläche: 12,00 m², 3 Etagen, Wohnungsnr.: 3 + 6, Lage im Wohngebiet

56566 Neuwied (Heimbach-Weis)

Im beliebten Wohngebiet von Heimbach-Weis