3,13 % inkl. gesetzl. MwSt.
Baujahr: 1980
2 Stellplätze
Die hier angebotene Immobilie befindet sich auf einem 890 m² großem Grundstück und wird derzeit als Einfamilienhaus genutzt. Im Jahre 2017 wurde es umfangreich saniert, sodass zwei separate Einheiten genutzt werden können. Hierdurch besteht die Möglichkeit eines Mehrgenerationenhaushaltes. Die Sanierung umfasste unter anderem eine neue Außendämmung, Drainage rund um das Gebäude, neue Fenster und glatt verputzte Wände.
Das Erdgeschoss erstreckt sich insgesamt über ca. 119 m² und bietet neben vier Zimmern ein Gäste-WC sowie ein Vollbad. Die großen Fensterfronten, der geschmackvolle Wohn- und Essbereich und der Kamin sind nur einige der Highlights, welche Sie erwarten. Aufgrund des renovierten Zustandes steht einem sofortigen Einzug nichts im Wege. Nach dem Betreten gelangen Sie in den Windfang. Hier befindet sich zudem die Treppe in das Obergeschoss. Folgen Sie dem Flur, erreichen Sie auf der linken Seite den offenen Wohn- und Essbereich, der Ihnen und Ihrer Familie viel Platz zum Leben und wohlfühlen bietet. Aufgrund des modernen Wohnkonzepts und der Kücheninsel erhalten Sie ein großzügiges Raumgefühl. Der Kamin bietet Wärme und Behaglichkeit an kalten Wintertagen.
Zwischen den beiden Schlafzimmern finden Sie das Vollbad. Es verfügt über ein Fenster, eine Dusche, eine Badewanne und ein Handwaschbecken. Die beiden Schlafzimmer sind mit einem Parkettboden ausgelegt und sind aufgrund der Fenster lichtdurchflutet.
Über die Treppe im Windfang gelangen Sie in das Obergeschoss. Drei großzügige Schlafzimmer, eine Küche und ein weiteres Vollbad erwarten Sie hier. Alle Räume wurden 2017 vollständig renoviert und befinden sich dementsprechend in einem makellosen Zustand. Die großen Fenster und der hochwertige Parkettboden sorgen für eine besondere Wohlfühlatmosphäre. Zwei der Zimmer sind hinsichtlich der Größe nahezu identisch und eignen sich ideal als Kinderzimmer. Vervollständigt wird das Obergeschoss durch das ca. 27 m² große Zimmer mit Zugang zum Balkon. Von hier können Sie den wunderschönen Blick in den grünen Vorgarten genießen.
Das Vollbad besticht aufgrund der dunklen Bodenfliesen in Kombination mit den hellen Wandfliesen. Es ist zudem mit einem Handtuchheizkörper und einem großen Dachfenster ausgestattet.
Viel Stauraum bietet der Vollkeller, in welchem sich neben der Haustechnik auch ein Heizungsraum befindet. Neben der Gasheizung aus dem Jahre 2013 ist hier Platz für eine Waschmaschine und einen Trockner. Ein weiteres Highlight ist der Partyraum mit eigener Bar, Sitzecke und Tageslichtfenster. Da sich der Keller in einem sehr guten Zustand befindet, wurde er sogar teilweise zu Wohnzwecken genutzt.
Die ehemalige Garage wurde ebenfalls 2017 als einzelne Einheit ausgebaut und eignet sich perfekt als private Wohnung für ältere Kinder oder als Homeoffice. Ein Zimmer, eine Miele Einbauküche und ein Duschbad stehen Ihnen zur Verfügung. Sowohl Deckenspots als auch die Fußbodenheizung machen den Bungalow noch gemütlicher.
Außenstellplätze hinter dem Haus sind für Ihre Fahrzeuge vorgesehen.
Im Allgemeinen überzeugt die angebotene Immobilie aufgrund der vielfältigen Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten und aufgrund des renovierten Gesamtzustandes, so dass sie für eine große Familie eine wundervolle neue Heimat bietet und Sie jeden Tag erfreut.
Zur Ausstattung gehört u.a.:
Komplettrenovierung 2017:
Außendämmung
Fenster
Drainage
glatt verputze Wände
gepflegte Einbauküchen von Miele mit Elektrogeräten
Gasheizung
zwei Vollbäder und ein Gäste-WC
großer Garten im vorderen und im hinteren Bereich
Kamin
1-Zimmer Bungalow als Anbau
Außenstellplätze
Sollten wir mit unserem Angebot Ihr Interesse geweckt haben oder Sie einen Termin für eine Besichtigung wünschen, bitten wir Sie, sich telefonisch unter 040-4609 50-6 mit uns in Verbindung zu setzen.
Bei E-Mailanfragen benötigen wir Ihre vollständigen Kontaktdaten sowie eine Telefonnummer unter der Sie zu erreichen sind.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Aufgrund unserer über 20 jährigen Erfahrung am Hamburger Immobilienmarkt sind wir darüber hinaus in der Lage Ihnen als Eigentümer vermittelte Referenzobjekte in allen Stadtteilen Hamburgs nachzuweisen.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Fa. WEINHARDT Immobilien nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
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22869 Schenefeld
Die Gemeinde Schenefeld befindet sich unweit der Stadtgrenze zu Hamburg. Sie vereint optimal die Vorteile von grüner und ruhiger Umgebung und der Stadtnähe zu Hamburg.
Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in fußläufiger Umgebung. Über die A23 erreicht man das Stadtzentrum Hamburgs in etwa 20 Minuten. Eine Bushaltestelle befindet sich in etwa 300 m Entfernung, der S-Bahnhof Elbgaustraße ist nach etwa 3 km erreicht. Für den sportlichen Ausgleich bietet Schenefeld viele Möglichkeiten aufgrund diverser Sportvereine.