Grundstück zum Verkauf €89.000
Uebigauer Straße 32, 04895 Brandenburg - Falkenberg/Elster

Objektbeschreibung:
Mehrfamilienhaus: Altbau, Bj. ca. 1900, 2-geschossig mit nicht ausgebautem Dachgeschoss, Satteldach mit Ziegeleindeckung, voll unterkellert, Elektroinstallation
nach 1990 instandgesetzt, Ofenheizung bzw. Nachtspeicheröfen, einfache Ausstattung, Sanitärausstattung veraltet. Augenscheinlich sind Feuchtigkeitsschäden im Keller
vorhanden. Das Objekt befindet sich in einem stark sanierungsbedürftigen Zustand.

Objekt bestehend aus:
KG: Kellerräume.
EG: 1 WE (ca. 50 m²) mit 2-Zimmer, Küche, Bad und Flur. 1 WE (ca. 40 m²) mit 1-Zimmer, Küche, Bad und Flur.
OG: 1 WE (ca. 50 m²) mit 2-Zimmer, Küche, Bad und Flur. 1 WE (ca. 40 m²) mit 1-Zimmer, Küche, Bad und Flur.
DG: Tlw. nicht ausgebauter Dachboden (ca. 100 m²).

Auf dem gleichmäßig geschnittenen Grundstück befindet sich ein massives Nebengebäude und kleine, baufällige Schuppen im Hof, Nutzfläche ca. 100 m² (geschätzt), leerstehend. Gartengrundstück im hinteren Teil tlw. verwildert.

Hinweis zu den Baugrundstücken: Es besteht die Möglichkeit, 3 weitere Grundstücke im hinteren Teil des Grundstückes zu bilden. Zwei Parzellen könnten über eine Zuwegung über die Straße „Am Wäldchen“ erschlossen werden. Das 3. Baugrundstück wäre über die vorhandene Einfahrt an der Uebigauer Straße erschlossen. Die mögliche Bebauung ist abschließend nur über eine Bauvoranfrage zu klären (vom Auktionshaus nicht geprüft). Der Bodenrichtwert für angrenzende Baugrundstücke liegt bei ca. EUR 32,00/m².

Angaben zum Energieausweis: Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf 171 kWh/m²a, Energieeffizienzklasse F, Energieträger Strom-Mix, Baujahr 1900.

Wohnfläche insgesamt: ca. 180 m² zzgl. ca. 100 m² Dachboden, leerstehend
Grundstücksgröße: ca. 2.786 m²

Weitere Angaben:
Zimmer: 6

Käuferprovision: 7.14 % Das Aufgeld wird auf den erzielten Zuschlagspreis erhoben. inkl. gesetzl. MwSt.

Sonstiges:
Das Objekt wird anlässlich unserer Frühjahrs-Auktion am 19. März 2021 im „Auditorium Friedrichstraße im Quartier 110“, Friedrichstraße 180, 10117 Berlin im Rahmen einer privaten Grundstücksauktion im Auftrag des Eigentümers versteigert. Einen ausführlichen Katalog mit allen Objekten der Frühjahrs-Auktion finden Sie auf unser Homepage unter www.karhausen-ag.de.

Mindestgebot (Auktionslimit) EUR 89.000,--*

*zzgl. 7,14 % (inkl. MwSt.) Auktionsaufgeld auf den Zuschlagspreis

Es gelten unsere allgemeinen Versteigerungsbedingungen.

Ein ausführliches Exposé und einen Besichtigungstermin erhalten Sie auf Anfrage von unserem Büro:

Tel. 030 890 48 56
infokarhausen-ag.de

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber übermittelt wurden. Die Auktionshaus Karhausen AG übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen und Anhänge sind ausschließlich für den bezeichneten Adressaten bestimmt. Die Verwendung, Vervielfältigung oder Weitergabe der Inhalte und Anhänge ist strengstens untersagt.

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Strom
Endenergiebedarf: 171 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 21.01.2019
Gültig bis: 20.01.2029
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1995
Wesentliche Energieträger: Elektrisch

Anbieter-Objekt-ID: 2663