3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €129.000 68 m²
45473 Mülheim (Mitte-Ost)

3,57 % inkl. MwSt.

Die hier angebotene Immobilie befindet sich in der zweiten Etage eines sehr gepflegten 8-Familienhauses, welches ca. im Jahr 1971 auf einem 766 m² großen Grundstück in massiver Bauweise errichtet wurde. Die Wärmeversorgung erfolgt derzeit über eine, aus dem Jahr 2009 stammende, ölbetriebene Zentralheizung.
Sämtliche Fenster sind abschließbar und mit Kunststoffrahmen und Isolierverglasung ausgestattet. Zudem sind in jedem Zimmer Rollläden vorhanden

Die Eigentumswohnung bietet eine Gesamtwohnfläche von rund 68 m², welche sich auf 3,5 Zimmer aufteilen. Beim Betreten der Wohnung gelangt man zunächst in eine zentrale Diele, von welcher aus alle weiteren Räume erreichbar sind. Das geräumige Wohnzimmer ist mit Echtholz-Stabparkett ausgelegt und bietet einen Austritt auf den schönen Balkon. Dieser besticht durch sein großzügiges Platzangebot und lädt zum Verweilen mit Freunden in warmen Sommernächten ein. Für sehr warme Tage ist praktischerweise auch eine Schatten spendende Markise vorhanden. Die helle Küche ist mit weißen Bodenfliesen und einem modernen, ebenfalls weißen Fliesenspiegel versehen. Des Weiteren bietet die Immobilie zwei Schlafräume. Aufgrund der Größenverhältnisse bietet es sich an, einen dieser Räume als Kinderzimmer zu nutzen. Außerdem ist noch eine Abstellkammer, ein WC und ein Wannenbad mit Fenster vorhanden, welches modern gefliest ist.
Für die Wäsche steht den Hausbewohnern im Keller eine gemeinschaftlich nutzbare Waschmaschine zur Verfügung. Ein zur Wohnung gehörender Kellerverschlag rundet das Angebot ab.

Das Hausgeld beträgt z.Zt. 292,95 € monatlich.
Die vierteljährlich zu entrichtende Grundsteuer beträgt 105,11€
Aus Diskretionsgründen und auf ausdrücklichen Wunsch der Eigentümerin laden wir Sie im Vorfeld zu einem Erstgespräch in unser Kundencenter ein, um Ihnen die Immobilie umfangreich per virtuellem Rundgang vorzustellen und Ihnen ein Exposé auszuhändigen.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

45473 Mülheim (Mitte-Ost)

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße. Mit dem PKW erreicht man das Stadtzentrum in ca. 5 Fahrminuten. Außerdem ist eine sehr gute Anbindung an den ÖPNV gegeben. Die Haltestelle "Kreuzfeldstr." liegt nur 2 Gehminuten vom Objekt entfernt.
Im unmittelbaren Einzugsgebiet der Wohnung befinden sich Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten und zahlreiche Geschäfte für den täglichen Bedarf. Durch die nahegelegene Autobahn A40, welche in wenigen Autominuten erreichbar ist, ist die Anbindung an die angrenzenden Ruhrgebietsmetropolen ( Duisburg, Gelsenkirchen, Essen), sowie an das überregionale Autobahnnetz vorhanden.