3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €485.000
Objektbeschreibung:
Diese luxuriöse 3-Zimmer-Wohnung wird Sie auf Anhieb überzeugen! Feinste Materialien, die exklusive Ausstattung und sehr viel Liebe zum Detail in Verbindung mit der traumhaften Lage.
Sie eignet sich hervorragend für Paare, Familien mit Kind und lädt zum Wohlfühlen ein.
Die Eigentumswohnung zeichnet sich durch die hochwertige Ausstattung, sowie den großzügigen Balkon in südwestlicher Ausrichtung aus.
Auf ca. 102 m² finden Sie hier viel Raum für ein stilvolles Wohnen.
Sie betreten alle Räume durch den hellen und sehr geräumigen Eingangsbereich.
Tageslichtbad und Gäste-WC beinhalten moderne Fliesen. Die übrigen Räume sind mit einen neuwertigen Eichenholzparkett ausgestattet.
An den Abstellraum mit einem Waschmaschinenanschluss, schließen sich Kinderzimmer und der lichtdurchflutete Wohn- und Küchenbereich an.
Von beiden Räumen erreichen Sie das Herzstück der Wohnung, den ca. 15 m² großen Balkon, welcher Sie ab mittags mit Sonnenschein versorgt.
Die hochwertige, große Einbauküche mit Kochinsel und viel Stauraum ist im Kaufpreis enthalten.
Das helle Schlafzimmer befindet sich zwischen Küche und Tageslichtbad und bietet viel Stellfläche. Das Gäste-WC verfügt ebenfalls über ein Fenster.
Die Wohnung besitzt des Weiteren eine Fußbodenheizung, elektrische Außenjalousien, umfassende 3-fach-Isolierverglasung, Video-Türsprechanlage und einen Kellerraum. Natürlich verfügt dieses charmante Mehrfamilienhaus auch über einen Personenaufzug, der jedoch für Ihre zukünftige Wohnung im Hochparterre nicht zwingend nötig ist.
Lagebeschreibung:
Altwarmbüchen hat ca. 9.500 Einwohner und verbindet ländlichen Flair mit städtischer Infrastruktur. Altwarmbüchen ist ein beliebter Wohnort, da Geschäfte und Einkaufsmöglichkeiten vorhanden sind. Ebenfalls findet man schöne alte restaurierte Fachwerkhäuser, gepflegte Wohnsiedlungen und den Altwarmbüchener See, was optimal als Erholungsgebiet genutzt werden kann. Die Bahnhaltstelle (Altwarmbüchen Zentrum) ist 10 min und die Bushaltestelle (Bothfelder Straße) 8 min Fußweg vom Objekt entfernt. Die Straßenbahn bietet einen dichten Taktverkehr zum Hauptbahnhof Hannover. In unmittelbarer Nähe befinden sich Schulen,Kindergärten, Arztpraxen und die Bundesautobahn 7 ,2 und 37. Die Fahrzeit zum Hannover Hauptbahnhof beträgt mit dem Auto oder der Bahn ca. 20 Minuten.
Energieausweis:
Strom-Mix
Bedarfsausweis
Verbrauchskennwert: 17 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse: A+
Warmwasser erhalten
Provision für Käufer: 1,785 % inkl. gesetzl. MwSt
