Haus zum Verkauf €300.000 482 m²
47877 Willich

3,570 % inkl. MwSt.

Baujahr: 1901
frei ab Vereinbarung

2 Stellplätze

2 Garagenstellplätze

Objekt-Nr.: 017-00065

Wohn- und Geschäftshaus mit zwei Garagen in 47877 Willich-Schiefbahn

Wohneinheit:
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 1901
Endenergiebedarf: 146,40kWh/(m²a)
Energieträger: Erdgas
Energieeff.-Klasse: E

Gewerbeeinheit:
Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Gebäudeart: Nichtwohngebäude
Baujahr lt. Energieausweis: 1901
Endenergieverbrauch Wärme: 619,60kWh/(m²a)
Endenergieverbrauch Strom: 383,50kWh/(m²a)
Warmwasser enthalten: Ja
Energieträger: Erdgas

Für den geschickten Handwerker!

In Zentrumslage von Schiefbahn wurde diese vielseitige Immobilie in unterkellerter Massivbauweise um 1901 auf einem ca. 482 m² großen Grundstück errichtet. Sie verfügt über eine Zweizimmerwohnung, eine Neunzimmerwohnung (Aufteilung in zwei Einheiten denkbar) sowie einen alteingesessenen Imbiss.

Die Wohn- und Nutzfläche beträgt insgesamt ca. 288 m², aufgeteilt wie folgt:

Gewerbe (ca. 63 m²) im Erdgeschoss: Gastraum, Theke, Küche, Flur, WC-Herren, WC-Damen

Wohnung I (ca. 53 m²) im Erdgeschoss: Wohnzimmer, Küche, Abstellraum, Duschbad, Schlafzimmer

Wohnung II (ca. 172 m²) im Ober- und Dachgeschoss: Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Abstellraum, Duschbad, drei Schlafzimmer sowie Diele, Duschbad und vier Schlafzimmer

Der Spitzboden dient als Stauraum.

Im Kellergeschoss sowie im Außenbereich sind weitere praktische Stau- und Nutzräume (Heizungsraum) vorhanden.

Sonstige Ausstattungsmerkmale: Gaszentralheizung (2017, geleast), Kunststoff- bzw. Holzfenster, überwiegend Rollläden, Bodenbeläge mit Laminat und Fliesen, zwei Garagen

Die beiden Wohnungen befinden sich in einem modernisierungs- bis sanierungsbedürftigen Zustand; der Imbiss ist dagegen in einem ordentlichen Zustand.

Der Imbiss ist vermietet, die Wohnungen sind frei!

Diese interessante Kapitalanlage kann nach individueller Terminabsprache übernommen werden.

Der Kaufpreis beträgt EUR 300.000,-- zzgl. 3,57 % Käuferprovision (inkl. 19 % MwSt.).

Für Auskünfte sowie Besichtigungen wenden Sie sich bitte an Wolfgang Otto, Tel. Nr. 02154/4812731.

Alle Angaben (und evtl. Anlagen) beruhen auf Informationen des Verkäufers bzw. Auftraggebers. Wir sind um Richtigkeit sowie bestmögliche Qualität bemüht, können hierfür jedoch keine Haftung übernehmen. Wir verweisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

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Nutzfläche: 63,00 m², Gesamtfläche: 288,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

47877 Willich