3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €229.000 80 m²
28195 Bremen (Bahnhofsvorstadt)

2,975% Brutto inkl. MwSt.
Die Courtage beträgt 2,975% Brutto inklusive aller Steuern und ist jeweils vom Käufer und Verkäufer zu tragen.

Geschoss: 2

- 3 Zimmer
- Loggia (3m breit)
- Hellgefliestes Wannenbad mit Fenster
- Moderne große Einbauküche im Landhausstil optional
- Keller
- 3-5 Minuten bis zum Bahnhof

Die 3-Zimmer Wohnung befindet sich oberhalb eines Geschäftes im 1. Stock eines Bremer Mehrfamilienhauses mit 8 Parteien.

Als Küche (ca. 20qm) wurde aktuell bewusst der größte Raum mit Zugang zur Loggia gewählt, so dass hier gleichzeitig viel Platz zum gemeinsamen Essen mit Familie und Freunden möglich ist. Darüber hinaus gibt es kleineres Büro/Schlafzimmer (ca. 9qm), ein großes Zimmer (17qm) sowie das ebenfalls großzügige Wohnzimmer (ca. 18qm).

Alle Zimmer sind vom Flur aus erreichbar, so dass sich zur Renditesteigerung die einzelnen Zimmer, ggf. mit Umbau der Küche in ein kleineres Zimmer, ideal als WG an Studenten vermieten lassen.

Die Wohnung ist aktuell vermietet und der Mieter würde gerne noch 6-max.24 Monate in der Wohnung verbleiben. Bitte nehmen Sie nur Kontakt auf, wenn Sie damit einverstanden sind. Die Kaltmiete beträgt monatlich 750€ zzgl. 150€ Nebenkosten. Im Jahr 2019 wurden 2058€ auf den Mieter umgelegt.

Das Hausgeld inkl. Wasser beträgt 280€.


Sie sind interessiert? Dann freue ich mich über Ihr Anfrage und Ihr Angebot!

Sie sind am Kauf interessiert? Zur Erleichterung und Beschleunigung des Gesamtprozesses würde ich mich über Ihr Mitwirken und folgende Vorgehensweise freuen:

1. Schreiben Sie mich bitte direkt über das Portal an. Teilen Sie mir bitte bereits beim Erstkontakt folgende Informationen VOLLSTÄNDIG mit:

- Name, Vorname
- Postadresse
- MOBILNUMMER (wichtig zur Kontaktaufnahme/Terminvereinbarung)
- telefonische Erreichbarkeit
- weitere Angaben zu den potentiellen Käufern (Firma, Einzelperson/weitere Personen)
- Emailadresse (Zur Zusendung des Exposés)
- Bisherige Erfahrung (Erstkauf oder bereits Objekte im Bestand?)
- Angabe zur geplanten Finanzierung (Kauf aus Eigenkapital? Finanzierungszusage vorhanden? Beratung gewünscht?)
- Kaufpreisvorstellung
- Angabe zum möglichen Notartermin

2. Sollten alle Angaben vollständig sein, erhalten Sie in der Regel von der Emailadresse no-reply@salesautomat.de innerhalb von 0-48h einen Link für das Exposé gemailt. Über den Link stimmen Sie bitte den gesetzlichen Vorgaben zu. Anschließend schalten Sie bitte im Exposé über das Feld "Adresse anzeigen" diese bitte frei.

3. Schauen Sie sich die Lage im Internet oder noch besser direkt vor Ort bei nächster Gelegenheit an. Gefällt Ihnen die zentrale Lage, sowie die Beschreibung des Objektes und die Eindrücke über die Bilder und sind Sie weiter an dem Objekt interessiert? Dann rufen Sie mich nun gerne zu den üblichen Geschäftszeiten an oder schreiben mir über Whatsapp/SMS, damit wir über weitere Details, Ihre Fragen, eine mögliche Besichtigung sowie das weitere Vorgehen sprechen können.



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Unabhängig von diesem Objekt, wünschen Sie eine zeitgemäße und auf Ihre Bedürfnisse angepasste individuelle Baufinanzierung und freuen sich über kompetente Beratung? Dann freue ich mich auf Ihre Anfrage!

Anzahl Balkone: 1, 5 Etagen, Stadtzentrumslage

28195 Bremen (Bahnhofsvorstadt)

Bremen (Bahnhofsvorstadt, Nähe Europcar)