Haus zum Verkauf €775.000
54292 Rheinland-Pfalz - Trier

Objektbeschreibung:
Die Herausforderung, aus einem langen schmalen Anwesen etwas Großartiges zu schaffen, ist hier rundum gelungen. Im Jahre 2008 wurde diese 1952 erbaute Immobilie komplett saniert und modern ausgebaut. Neben fünf Zimmern mit einer Wohnfläche von ca. 188 m² erwartet Sie eine geschickt im Haus integrierte, repräsentative und teilverglaste Oldtimergarage mit bis zu acht Stellplätzen.

Durch die zurückhaltende Tür in der holzverkleideten Fassade treten Sie in eine andere Welt ein. Hier sind Industriecharakter, Modernität und Kreativität vereint. Hell und sauber präsentiert sich die Oldtimergarage, die sich durchaus auch als Atelier oder für ein Gewerbe eignet. Zwei direkt hier angeschlossene Zimmer sind als Fitnessraum und verglaster Weinkeller gestaltet. Am hinteren Ende der Garage führt Sie eine Glasschiebetür in den wunderschönen, mediterran gestalteten Innenhof zur Treppe ins Obergeschoss.

Die lichtdurchflutete Wohnetage ist im Loftcharakter mit hochwertigen Materialien und kreativen Ideen ausgebaut. Begeistern wird Sie der Wohnraum mit Kaminofen und Zutritt zum Balkon - einer echten Stadtoase. Nebenan befindet sich die offen gestaltete Wohnküche mit Kochinsel und reichlich Platz. Darüber hinaus stehen ein Schlafzimmer mit Ankleide, ein Büro, ein Tageslichtbad mit Badewanne sowie ein zusätzliches Duschbad zu Ihrer Verfügung. Der durchgängige Eichenboden, die Verwendung von Glasschiebeelementen und viele Fenster sind die perfekten Gestaltungselemente für den individuellen Grundriss.

Hier erwartet Sie eine außergewöhnliche Immobilie in bestem Zustand im Herzen der Stadt.

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 8
Objektzustand: neuwertig
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Käuferprovision: 3,57 %

Grundstücksfläche: ca. 361 m²
Nutzfläche: ca. 227 m²

Lagebeschreibung:
Der Bezirk Trier-Nord bezeichnet den Bereich nördlich des historischen Kerns der Stadt Trier bis hin zum Bezirk Ruwer/Eitelsbach. Der Stadtteil umfasst unter anderem das Paulin- und das Maarviertel, die historische Uferpromenade Zurlauben und das Nells Ländchen mit dem dazugehörigen Nells Park am Verteilerkreis. Die Porta Nigra grenzt unmittelbar an Trier-Nord und ist fußläufig zu erreichen. Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten zu erreichen. Die direkte Anbindung an die Schnellstraße ermöglicht einen schnellen Weg auf die Autobahn.

Sonstiges:
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Wir bedanken uns für Ihr Interesse und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 212.8 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Gültig bis: 2021-02-01
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 9