Grundstück zu vermieten €60.000
13503 Berlin - Reinickendorf

Eine Bitte vorab: Bitte lesen Sie sich den kompletten Text durch, danke.

Ich gebe meinen Garten in Heiligensee zum 1.04.2021 auf.

Das Haus wurde zirka 1975 errichtet, eine neue Dacheindeckung erfolgte vor gut 10 Jahren, auch der Westgiebel wurde mit Schieferplatten witterungsfest eingedeckt.

Es handelt sich um eine private Kleingartenanlage. Alles super gepflegt - ich würde es eher in eine sehr ruhige Ferienhausanlage einsortieren.

Zu dem Garten gehört ein eigener Steg (dieser gehört fünf Parteien) und ein Tretboot (dieses teilen sich vier Parteien). Die Entfernung vom Garten zum Wasser beträgt zirka 50 Meter. Ein eigener Zugang zum Wasser ist über den Steg möglich.

Die Pacht beträgt € 2.200,- /Jahr plus Wasser/Strom. Es gibt ein eigenes Abwassersystem. Dieses ist an die Kanalisation angeschlossen. Das zu pachtende Grundstück beträgt +/- 325m².

Vom Verpächter gibt es einen Fünfjahrespachtvertrag, danach greift die jährliche Verlängerung.

Zur Info:

Jeder der sich mit Immobilien beschäftigt und den Markt beobachtet weiß das im letzten Jahrzehnt die Immobilienpreise nach oben zeigten, durch die Niedrigzinsen haben die Preise weiter angezogen und vor allem 2020 durch Covid noch einmal odentlich schwung bekommen. Also findet das Kapital auch in solche Immobilien Zuflucht - wer hätte das vor einiger Zeit vermutet.

Was ich damit sagen möchte, dass das Angebot für solch exklusive Grundstücke extrem rar sind, es quasi keinen Markt dafür gibt.

Ich habe in den vergangenen drei Wochen über diverse Portale Kleingärten beobachtet. Ich orientiere mich an Kleingärten, die in einer ähnlichen Lage angeboten wurden und innerhalb von nur Stunden wieder vom Netz genommen wurden.

Und noch einmal vorsichtshalber zur Wiederholung: zum Kaufpreis von € 60.000,- addiert sich die jährliche Pacht, Wasser, Abwasser, Müll und Strom.

Für die Nebenkosten (Wasser, Abwasser, Müller und Strom) werden ( je nach Verbrauch) zirka € 600 - € 1.000, - im Jahr fällig - in Summe mit der Pacht zirka € 3.000,-.

Es gibt kein Dauerwohnrecht und eine postalische Anmeldung ist nicht möglich. Der Garten kann aufgrund seiner baulichen Struktur von O bis O, also von Ostern bis Oktober bewohnt werden. In den Übergangszeiten habe ich elektrisch geheizt, dadurch ist ein Bewohnen in diesem Zeitraum gut möglich.

Es gibt keine Wartezeit, wer in den Sommer 2021 starten möchten, hat hier die einmalige Chance in einem sehr schönen Umfeld mit netten Nachbarn, eine schöne ruhige Zeit mit seinen Lieben zu verbringen. Ich beziehe zum April ein anderes Gartenhaus in der Kolonie. Daher wird mein seit 2015 genutzter Garten frei.


Ich freue mich über Ihre Zuschriften.