2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €349.000
50733 Köln - Nippes

Objektbeschreibung:
Bei dieser 2 Zimmerwohnung handelt es sich um eine gepflegte Immobilie auf Hochparterre in einem Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten. Von der Diele aus gelangen Sie in alle Räumlichkeiten. Links befindet sich das Wohnzimmer, gefolgt vom Badezimmer mit Badewanne. Der nächste Raum wird als Schlafzimmer genutzt und von dort aus gelangen Sie auf den Balkon, der zum Innenhof ausgelegt ist. Neben dem Schlafzimmer finden Sie die Küche mit einem Fenster zur Hofseite. Eine Etagenheizung sorgt für die nötige Wärme und das warme Wasser in der Wohnung.

Ausstattung:
- Wohnfläche ca. 57,00 m²
- Kellerabteil
- Etagenheizung
- Balkon
- Einbauküche

Weitere Angaben:
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Linoleum

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Lagebeschreibung:
Die Wohnung befindet sich auf der Neusser Str. in Höhe der U-Bahnhaltestelle "Lohsestraße". Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln gelangen Sie zügig in die Innenstadt. Der Autobahnanschluss A57 befindet sich in unmittelbarer Nähe. Über die Zoobrücke fahren Sie zu den Autobahnen A3 und die A4.

Sonstiges:
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:infolbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 224,30 kWh(m²*a)
Ausstellungsdatum: 30.04.2014
Gültig bis: 2024-04-29
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1954
Letzte Modernisierung: 2013
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 098445NW