3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €139.000
Variable 3-4 Raum Wohnung im 3. Stock eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses.
Die Wohnung verfügt über ein großes helles Wohnzimmer mit kleinem Balkon, einem geräumigen Schlafzimmer (mit Balkon), großem Badezimmer (renoviert in den 90er Jahren) mit Wanne zum entspannen und einer Dusche, zwei Waschtischen. Die Waschmaschine versteckt sich hinter der Badezimmertür.
Die Wanne ist so positioniert, dass man sehr entspannt baden kann. Mit "Champagner-Stufe" vor der Wanne. Es ist aber auch eine separate Dusche vorhanden.
Die Küche wurde zuletzt auch als Kinderzimmer genutzt und die jetzigen Mieter hatten das Wohnzimmer als Wohnküche gestaltet. (Die Anschlüsse liegen so, dass man das so oder so nutzen kann.) Ein weiteres kleines Zimmer wurde auch noch als Kinderzimmer genutzt.
Teilw. Neuausbau der Wohnung in den 90er Jahren, Ausbau der großen Gauben im Wohn- und Schlafzimmer mit Balkon/Loggia, Neugestaltung Badezimmer
Bio-Vollholz-Eichenparkett in der gesamten Wohnung (außer im Bad)
Gaszentralheizung
Kaufgrundstück (keine Erbpacht)
KFZ Stellplatz
Feie Rasenfläche zur gemeinschaftichen Nutzung hinter dem Haus
2018 Wärmedämmung Dach, Renovierung Fassade, neue Fenster
2020 Neugestaltung Eingangsbereich und Vorgarten (neue Tür, Podest und Weg, Zaun etc)
Energieausweis aus dem Jahr 2017 liegt vor (Dachdämmung ist hier noch nicht berücksichtigt.)
Das Haus ist laufend renoviert worden.
Die Wohnung war langjährig vermietet und die Mieter ziehen jetzt aus.
Der Mietvertrag ist gekündigt zum 30.4.2021 und die Wohnung ist für Selbstnutzer beziehbar ab 1.5.2021.
Angenehme, ruhige Hausgemeinschaft mit überwiegend von Eigentümern selbst bewohnten Wohnungen.
Ruhige Lage mit schönem Ausblick ins Landschaftsschutzgebiet.
Trotz ruhiger Lage verkehrsgünstige Anbindung an die A2 und B224, kurze Entfernung z. B. in die Essener City (13 km).
Die Wohnung ist wirklich schön, sehr gut geschnitten und hell. Eine Wohnung zum Wohlfühlen.
Wenn ich Ihr Interesse geweckt habe, melden Sie sich gerne für einen Besichtigungstermin unter der angegebenen Telefonnummer oder Emailadresse.
