Haus zum Verkauf €479.000 1646 m²
27777 Ganderkesee / Bookholzberg

Keine Käuferprovision!

Baujahr: 1993
frei ab 01.07.2021

3 Stellplätze

2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

Über einen verkehrsberuhigten Weg, von altem Baumbestand umfasst, fahren Sie durch das elektrische Einfahrtstor auf Ihr über 1.600 m² großes Grundstück, direkt auf Ihre Garage zu.

Der Bungalow befindet sich, zurückgelegen, auf dem mittleren Teil des Grundstücks, ca. 30 m vom Einfahrtstor entfernt. Im hinteren, nicht einsehbaren Teil des Grundstücks, liegt die überdachte Terrasse mit Blick auf das Saunahaus.

Durch einen lichtdurchfluteten Windfang gelangen Sie das Innere, des sehr hellen und stilvoll gestalteten Gebäudes.

Auf ca. 120 m² Wohnfläche verteilen sich, abgehend von der Diele, das Wohnzimmer, die Küche mit angrenzendem Wintergarten, das Gästezimmer, das Gäste-WC mit ebenerdiger Dusche, das Schlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer und der Zugang zum Kellerbereich.

Im Kellerbereich befinden sich drei beheizte Räume, wovon einer als HWR dient, einer als Abstell- und einer als Heizungsraum. Vom Kellerbereich gelangen Sie ebenerdig auf die überdachte Außenterrasse.

Nur einige Highlights dieser hochwertigen Immobilie für Sie im Überblick:

- Specksteinkamin im Wohnzimmer
- vollausgestattete Küche mit massiver Natursteinarbeitsplatte
- Solaranlage zur Warmwasserbereitung und Erwärmung der Heizkörper
- Photovoltaikanlage mit 2,2-kWp
- Kameraüberwachungssystem, bestehend aus drei Außenkameras
- elektrische Außenjalousien mit Zeitschaltuhr
- Kraftstrom (16 Ampere) zum Aufladen von E-Fahrzeugen

Die monatlichen Betriebskosten für diese Immobilie belaufen sich auf:

- Strom 75 € (inkl. Sauna und E-Fahrzeugaufladung)
- Gas 80 €
- Wasser 11 € (nur Frischwasser, da Kleinkläranlage vorhanden)
- Grundsteuer und Abfallentsorgung 40 €
- Wartung Kleinkläranlage 10 €

Monatliche Gesamtkosten 215 €, abzgl. 50 € Einspeisevergütung aus Photovoltaikanlage = 165 €

Überzeugen Sie sich in einer exklusiven Einzelbesichtigung von der Qualität und Individualität dieser Immobilie. Nehmen Sie Kontakt zu uns auf und sichern sich einen der begehrten Besichtigungstermine.

Nutzfläche: 33,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen

27777 Ganderkesee / Bookholzberg