Haus zum Verkauf €189.000 861 m²
26386 Wilhelmshaven (Neuengroden)

3,57 % inkl. MwSt.

Baujahr: 1925
frei ab nach Vereinbarung

Aus diesem älteren Haus kann man etwas machen und Neues entwickeln. Im Laufe der Jahre sind an den Innenwänden deutlich sichtbare Feuchtigkeitsschäden entstanden. Hier muss fachmännisch eingegriffen und saniert werden. Die helle Putzfassade mit den robusten Holzfenstern aus dem Jahr 1969 strahlt dennoch Beständigkeit aus. Das unterstreichen auch die gerade geschnittenen Räume mit den schlichten Holzdecken. Teilweise elektrische Rollläden sind ein guter Wetterschutz und sperren neugierige Einblicke aus. Das Tageslichtbad mit Wanne würde sich über eine Modernisierung freuen, auch die Küche und die Leitungen sind nicht mehr zeitgemäß. Mit der Erneuerung von Wand- und Bodenbelägen können Sie das Haus dann ganz nach Ihren eigenen Wünschen umgestalten. Die Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 1989 sorgt für Wärme und warmes Wasser. Der Bedarfs-Energieausweis liegt uns mit folgenden Werten vor: 256,80 kWh/(m².a) EEK: H

Zusätzliche Ausstattung: Große Garage, idyllisch gelegenes Grundstück, Werkstatt mit Abstellraum

In schöner Umgebung punktet dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus mit einem strukturierten Grundriss. Im Erdgeschoss steht der helle Wohn-Essbereich im Mittelpunkt. Hier ist der Ort, an dem sich das gemeinsame Familienleben abspielt. Zwei weitere, mit einer Tür verbundene Zimmer stehen als Arbeits- oder Schlafzimmer zur Verfügung. Der hintere Flur verbindet die Küche, das Bad und einen Abstell- oder Geräteraum. Auch die Werkstatt mit einem vom Garten zu betretenden Abstellraum ist von hier zu erreichen. Das Obergeschoss wird über eine schlichte Treppe erschlossen. Neben zwei Kinderzimmern gibt es hier noch einen großen, ausbaubaren Bodenraum. Das Grundstück grenzt an eine wunderschöne, unbebaute Grünfläche. Alter Baumbewuchs dient im Sommer als klassischer Schattenspender für den großen Garten. Hier können Sie die Natur ungestört genießen. Nutzfläche ist im Teilkeller vorhanden, ein kleiner Feuchtigkeitsschaden muss allerdings dort behoben werden. In der großen Garage ist auch noch viel Platz. Auch ein Wohnmobil könnte hier untergebracht werden.

Eine Bitte haben wir noch: Gerne dürfen Sie sich mit der Lage der Immobilie vertraut machen. Bitte betreten Sie dennoch nicht ohne unseren Makler das Grundstück und respektieren Sie die Privatsphäre der Eigentümer und der Nachbarn.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Nutzfläche: 19,70 m², Bundesland: Niedersachsen

26386 Wilhelmshaven (Neuengroden)

Der Stadtteil Neuengroden liegt nordöstlich des Rüstringer Stadtparks. Im Laufe der letzten Jahre entstanden hier überwiegend Reihen- und Einfamilienhäuser. Kleingartenvereine tragen zum grünen Bild Neuengrodens bei. Am Rande des Stadtteils verläuft mit dem Lönsweg ein idyllisch gelegener Fahrradweg, der den Stadtnorden mit dem Zentrum verbindet. Neuengroden verfügt über alle wesentlichen Nahversorgungsangebote und eine gute Verkehrsanbindung.