Haus zum Verkauf €389.000 338 m²
Courtage 3,5 % inkl. MwSt.,zu zahlen vom Käufer, es gelten die AGB des Exposés.
Baujahr: 1994
2 Stellplätze
2 Stellplätze
- DHH wurde 2016 kpl. saniert und erstmalig beszugsfertig gestellt
- Heizung erstmalig in 2016 installiert
- Fußbodenheizung
- Kellergeschoss wohnlich ausgebaut
- Vinylboden
- Fliesen
- Terrasse
- Balkon
- Voll unterkellert
- Ausbaureserve Dachgeschoss
- 2 Außen-Stellplätze
Ankommen - Einziehen - Wohlfühlen! Diese 1994 erbaute und 2016 komplett sanierte und erstmalig bezugsfertige Doppelhaushälfte mit Keller, wird Sie und Ihre Familie begeistern. Diese Immobilie ist absolut zentral gelegen. Von hier aus können Sie alles was zum täglichen Bedarf gehört, fußläufig erreichen. Auf ca. 93 m² Wohnfläche im Erdgeschoss und Obergeschoss, verteilen sich 3 Zimmer, Küche, Bad, Abstellraum und ein Gäste WC. Des Weiteren stehen Ihnen ca. 46 m² Nutzfläche im Kellergeschoss zur Verfügung. Das Besondere ist hier, dass hier zusätzlich zwei wohnlich ausgebaute Zimmer zu finden sind. Ein Flur sowie ein separater Abstell- als auch Kellerraum bietet Ihnen weiteren Platz. Im Erdgeschoss präsentiert sich ein geräumiges Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und Garten sowie der Küchenbereich und ein Gäste WC. Der Küchenbereich verfügt über eine moderne Einbauküche. Diese kann zu einem Kaufpreis von 8.000,00 € zusätzlich mit erworben werden. Über eine Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier finden Sie zwei Schlafzimmer, wovon eines mit einem Balkon versehen ist. Ein geräumiges Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche, ermöglicht Ihnen einen frischen Start in den Tag. Ein kleiner Abstellraum bietet Ihnen im Obergeschoss weitere Staumöglichkeiten. Über eine Einschubtreppe gelangen Sie in das voll isolierte Dachgeschoss, welches nach Bedarf ausgebaut werden kann. Die Böden sind im gesamten Haus mit Vinyl und Fliesen gestaltet. Das gesamte Haus ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Die gepflegte Gasheizung wurde im Jahr 2016 erstmalig installiert. Für Ihren PKW stehen Ihnen zwei Außenstellplätze zur Verfügung. Lassen Sie sich von dieser Doppelhaushälfte überzeugen und vereinbaren Sie noch heute einen individuellen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Wir möchten, dass Sie zufrieden sind! Wir sind ein erfahrener Makler und seit 1987 tätig. Wir stehen Ihnen für alle Fragen rund um die Immobilie zur Verfügung. Sie möchten eine Bewertung ihrer Immobilie- wir kommen selbstverständlich unverbindlich zu Ihnen. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,5 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig.
Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden der Karen Ulrich Immobilien, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).
Grunderwerbsteuer, Notar-, Gerichts- und Grundbuchkosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadenersatzansprüche aus. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Nutzfläche: 45,74 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen
21220 Seevetal (Maschen)
Die Gemeinde Seevetal im südlichen Hamburger Speckgürtel mit direkter HVV-Anbindung gelegen, besticht durch die optimale Infrastruktur und die Nähe zu Hamburg. Der Ort Maschen gehört zu den beliebtesten Wohnlagen. Die Hamburger Innenstadt ist mit dem PKW bequem in ca. 20 Minuten und Lüneburg in ca. 25 Minuten zu erreichen. Die Autobahnanschlüsse A1, A7 und A39 liegen quasi direkt vor der Tür. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen/KITAs, Ärzte, Restaurants, Vereine und diverse Sport- und Freizeitmöglichkeiten sind direkt im Ort vorhanden. In Maschen leben heißt, eine hohe Lebensqualität vor den Toren Hamburgs in schöner Umgebung zu genießen. Weitläufige Wald und Naturschutzgebiete hat man direkt vor der Tür.
