Das moderne freistehende Einfamilienhaus aus dem Baujahr 2015 verfügt über zwei Vollgeschosse mit einen großem Wohn-Essbereich im Erdgeschoss, Schlaf-, Arbeits- und Gästezimmer im Obergeschoss und zwei hochwertige helle Dusch- Wannenbäder mit Tageslicht je Etage sowie eine Vollunterkellerung (Raumhöhe 2,60 Meter). Zu dem Einfamilienhaus zählen zwei PKW-Außenstellplatz. Das Haus besticht durch das lichtdurchflutete große Wohnzimmer und die große Südwestterrasse. Der neu angelegte Garten ist optimal nach Süden ausgerichtet.
Das Schwörer-Einfamilienhaus verfügt über eine moderne und hochwertige Ausstattung. Niedrigenergiehaus KfW 55-Standard Klasse A+. Ihre Vorteile zusammengefasst: - Hochwertige Parkettböden in allen Wohnräumen - Elektrische Rollläden - Moderne Heiztechnik mit Wasseraufbereitung - Moderne Elektroverkabelung inkl. Telefon und TV - Dreifachverglaste Fenster und Türen - Helle Dusch- Wannenbäder mit Doppelwaschtisch - Vollunterkellerung (Deckenhöhe 2,60 Meter) - Mitbenutzung Gartenhaus - Garten-Zisterne - Hochwertige Alno-Einbauküche
Niedernhausen im Taunus ist eine Gemeinde mit fast 15.000 Einwohnern. Sie liegt im Naturpark Rhein-Taunus, im westlichen Teil des Rhein-Main-Gebietes nördlich von Wiesbaden (ca. 14 km / 20 Min.). Niedernhausen verfügt über ein sehr gutes Angebot an Kindergärten, Schulen, Ärzten, zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und hat einen hohen Freizeitwert, der u.a. durch das gemeindeeigene beheizte Waldschwimmbad und die unmittelbare Nähe zu den Taunuswäldern und Streuobstwiesen der Umgebung unterstrichen wird. Ein idealer Standort mit hohem Wohn- und Freizeitwert. Das Grundstück befindet sich in dem bevorzugten familienfreundlichen Ortsteil Oberjosbach auf 350 Meter über NN. Der Standort verfügt über eine gute fußläufige Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr Richtung Gemeindemitte und Wiesbaden. Zusätzlich ist eine gute verkehrstechnische Anbindung durch den örtlichen S-Bahn-Anschluss in Richtung Frankfurt; Wiesbaden - Limburg und zum eigenen Autobahnanschluss Niedernhausen zur A 3 Richtung Frankfurt (ca. 25 km / 25 Min.) - Wiesbaden - Köln sowie zum Flughafen Frankfurt Rhein-Main (nur 3 Autobahnabfahrten / 35 km / ca. 25 Min.) gegeben. Mit der Buslinie 22 erreichen Sie in wenigen Minuten die Internationale Schule in WI-Naurod.
Diese Angaben wurden uns von dritter Seite übermittelt, daher können wir keine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen. Zwischenvermietung ausschließlich vorbehalten. Vermietungsvoraussetzungen: 1) gefestigtes Arbeitsverhältnis 2) ausreichendes Einkommen / die Bruttomiete soll nicht mehr als 30 % des Nettoeinkommens der Mieter entsprechen. 3) Vorlage positiver Schufa-Verbraucherauskünfte alle Hauptmieter. 4) Vorlage der letzten drei Einkommensnachweise. 5) Vorlage einer Selbstauskunft - siehe PDF-Formular. 6) Vorlage einer beidseitigen Ausweiskopie. Die Anforderung weiterer Unterlagen bleibt vorbehalten. Wir empfehlen Ihnen die Unterlagen (jeweils pro Hauptmieter) bereits vorzubereiten und zum Besichtigungstermin mitzubringen. Terminanfragen senden Sie uns bitte ausschließlich über das Kontaktformular mit vollständigen Angaben.