4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €178.000
Objektbeschreibung:
Wunderschön aufgeteilte Maisonette Wohnung mit insgesamt ca. 105 Quadratmetern und 200m² Grundstück... Ein Traum wird wahr!
Verteilt auf zwei Ebenen eines 3 Parteien Hauses in Winsen/Aller ist hier ein Wohlfühlgefühl garantiert.
Zentrumsnah wohnen doch trotzdem mehr Platz und Raum haben, als man sich vorstellen kann? Gemeinsame Wohlfühlabende vor dem Kaminofen oder im Sommer auf der Terrasse Grillen.
***Hier ist diese Wunschimmobilie***
Die Wohnung ist in einem modernen und gepflegten Zustand. Die Böden bestehen aus Laminat und Fliesen.
Im Erdgeschoss Esszimmer mit Kaminofen, gemütliches Wohnzimmer, Küche mit Einbauküche, Büro/Kinderzimmer und großes schickes Duschbad.
Urige Holztreppe ins DG: hier finden Sie das Schlafzimmer, Bad mit Wanne und WC.
*weiteres Highlight*
eigene Garage, zusätzlicher Stellplatz bzw. Nutzfläche im Hof mit einem Schuppenanteil. Im vorderen Teil des Gartens steht Ihr eigener Pavillon um das Ensemble abzurunden.
Ausstattung:
-Kaminofen
-Gartenanteil
-Modern und hochwertig ausgestattete Einbauküche
-Zwei schöne Bäder eins mit Badewanne, eins mit großer Dusche
-Pavillon zum Wohlfühlen
-Garage
-Gartenanteil mit Stellplatz für 2 PKW/ Nutzfläche/ Schuppenanteil
-Zentrale Lage
-Brunnenanschluss
Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Die Käuferprovision in Höhe von 3,57% inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen
Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (Maklervertrag nach §656c BGB).
Nutzfläche: ca. 50 m²
Lagebeschreibung:
Winsen (Aller) ist eine Gemeinde im Landkreis Celle in Niedersachsen. Die Gemeinde hat 13.270 Einwohner und liegt am Südrand der Lüneburger Heide, am Ufer der Aller, etwas westlich vom Zufluss der Örtze. Buslinien der CeBus erschließen die Ortschaften Winsens und verbinden Winsen mit Wietze, Hambühren, Bergen und Celle. Das in Winsen fehlende Schienenverkehrsnetz ist über die Busverbindungen zum Bahnhof Celle erreichbar.
In 5 Minuten fußläufig in den Gemeindekern zum Bummeln, Einkaufen oder zum Allerdamm für Spaziergänge. Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch ein Kindergarten, eine Grund-, Haupt-, Oberschule mit Gymnasialzweig sind in einem kleinen Radius vorhanden.
Für Ziele mit dem Auto:
Celle: ca. 15km
Bremen ca. 100km
Hamburg: ca. 115km
Sonstiges:
Verbraucherinformation zur Online-Streitbeilegung gem. Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: https://ec.europa.eu/consumers/odr.
Wir sind nicht verpflichtet, an einem Streitbeilegungsverfahren teilzunehmen und nehmen daran auch nicht teil.
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 168,00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1935
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 0098
