Haus zum Verkauf €350.000
Doppelhaushälfte in Schwerin-Friedrichsthal o h n e - K ä u f e r - P r o v i s i o n
Doppelhaus, Baujahr 1998, auf 674 qm Grundstück in perfekter Himmelsrichtung ausgerichtet. Stellplätze sind vorhanden.
Es handelt sich um den schönen gewachsenen Teil von Friedrichsthal (das Baugebiet besteht seit 1996).
Massive Bauweise – Beton-Filigrandecken, Kalksandwände im Souterrain und vieles mehr (Leistungsbeschreibung vorhanden). Das Haus ist komplett verklinkert und mit engobierten Ton-Dachsteinen eingedeckt. Zwischen den beiden Doppelhaushälften ist eine doppelte Kalksandwand mit Zwischendämmung gemauert, daher gute Schallisolierung. Rollläden im Erdgeschoss.
In Teilen des Hauses Fußbodenheizung als Begleitheizung.
Doppelhaus-Hälfte, bestehend aus:
2 Wohneinheiten:
EG-DG: Wohnung über 64 qm, Wohnküche mit Einbauküche, Bad mit Badewanne und Dusche, Schlafzimmer, Balkon. Zusätzlich 1 Zimmer im Spitzboden, ausgebaut.
Erdgeschoss -
Flur, Eingang 6,41 qm
Dachgeschoss
Flur 4,64 qm
Bad 6,39 qm (mit Fußbodenheizung)
Schlafen 12,13 qm
Wohnung / Küche 24,63 qm (mit Fußbodenheizung)
Spitzboden (19,20/2) 9,60 qm
Balkon 3,26 qm
EG-Souterrain:
Wohnung / Büroeinheit über 98 qm, Bad mit Badewanne und Dusche und separatem WC, zusätzlich 1 Gäste-WC
Souterrain (mit Fußbodenheizung)
Zimmer 15,69 qm
Küche 12,77 qm
HWR 5,75 qm
Bad 10,54 qm
WC 2,28 qm
Flur 4,61 qm
Erdgeschoss (mit Fußbodenheizung)
Wohnen 25,54 qm
Flur 5,54 qm
Flur 5,21 qm
Wohnen 7,62 qm
WC 2,71 qm
In der zweiten Doppelhaushälfte befindet 1 Wohneinheit mit 148 qm, die separat verkauft wird. Kauf des gesamten Doppelhauses ist auch möglich!
Energieausweis: Energiebedarfsausweis. Energiebedarf des Gebäudes: 99,4kWh/qma
Das Doppelhaus ist hell und freundlich. Sofort bezugsfertig.
K a u f p r e i s - V e r h a n d l u n g s s a c h e . Bisher war die EG-Wohnung durchgehend vermietet. Nach Auszug der Mieter wurden die Bodenbeläge entfernt. Auf Wunsch des Käufers können die neuen Bodenbeläge verlegt werden oder im jetzigen Zustand belassen werden (Preisnachlass).
Die DG-Wohnung ist momentan vermietet.
Terminvereinbarungen zwecks Besichtigung sind nur nach vorheriger Terminabstimmung flexibel möglich.
Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Nachricht per Email mit Ihrem Namen und Telefonnummer.
