Haus zu vermieten €1.400
Normandiestraße, 31542 Niedersachsen - Bad Nenndorf

Freistehendes Einfamilienhaus im Neubaugebiet von Bad Nenndorf (Normandiestraße) ab sofort zu vermieten. Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar inkl. S-Bahnanschluss nach Hannover im günstigen GVH-Regionaltarif.

Es handelt sich um ein modernes und großzügiges Haus der gehobenen Kategorie.
Die Eckdaten sind:

• Baujahr 2000,
• 6 Zimmer,
• 500 qm Grundstück (vollständig umzäunt),
• 152 qm Wohnfläche,
• große Garage direkt am Haus mit fernbedienbaren, elektrischen Sektionaltor und Starkstromanschluss (z.B. für eine Ladestation eines E-Autos),
• Klinkerfassade,
• Zwei Terrassen, wovon eine überdacht und mit einem 2,5 Meter hohen Sichtschutzzaun umgeben ist,
• hochwertige Einbauküche von Nobilia mit Markengeräten,
• 2 Bädern (unten mit Badewanne, oben mit großzügiger, bodentiefer Dusche),
• großer, freistehender Kamin,
• die Böden sind mit hochwertigen Granit-Fliesen oder Parkett ausgestattet,
• Vollgeschosstreppe mit Granitfliesen und maßgefertigtem Edelstahlgeländer,
• Video-Gegensprechanlage,
• Viessmann Heizungsanlage (Gas-Brennwert) inkl. Warmwasser,
• Warmwasser-Zirkulationssystem (warmes Wasser fließt sofort),
• Wasseraufbereitungsanlage (Entkalkung),
• Satelitenanlage mit Anschlüssen in jedem Zimmer (teilweise zweifach),
• großzügige Elektroausstattung im ganzen Haus,
• schnelles Internet (nach meiner Kenntnis sind min. 250 Mbit möglich),
• Echtholztüren im ganzen Haus, unten mit Intarsien,
• der ausbaufähige Dachboden ist sehr groß und sowohl zum Boden als auch zum Dachstuhl hin gedämmt (damit z.B. sehr gut als Ablagefläche etc. nutzbar),
• und vieles mehr…

Das Haus hat einen sehr geringen Energieverbrauch von nur 63,6 kWh/qm laut aktuell gültigem Energieausweis. Dadurch sind die Heiz-/Nebenkosten entsprechend sehr niedrig.

Das Haus stand ca. 2 Jahre leer und wird gerade im kleinen Rahmen renoviert. Sie hätten noch die Möglichkeit z.B. auf die Farbgestaltung der Wände etc. Einfluss zu nehmen. Wenn der potenzielle Mieter z.B. die Malerarbeiten und Herrichtung des Gartens selbst ausführen möchte, ist dies möglich und könnte z.B. mit einem Monat mietfreiem Wohnen honoriert werden. Dies ist verhandelbar.

Für mich als Vermieter ist es selbstverständlich, dass Mängel am Haus, die in meine Verantwortung fallen, schnellstmöglich und fachkundig beseitigt werden. Hierzu erhält der Mieter eine Liste mit Notfall-Rufnummern, die er jederzeit (ohne Rücksprache mit mir) kontaktieren kann. Im Umkehrschluss erwarte ich vom potenziellen Mieter, dass er die Miete pünktlich zahlt und pfleglich mit dem ihm anvertrauten Mietobjekt umgeht. Wünschenswert wäre auch, wenn er in der Lage wäre, sprichwörtlich „einen Nagel gerade in die Wand zu schlagen“.

Sollte dies Ihr Interesse geweckt haben, melden Sie sich gerne. Die Vermietung wäre direkt von mir privat ohne Makler oder ähnlichem.

Hinweis zum Grundriss:
Dieser ist der Bauakte entnommen und entspricht nicht in allen Punkten dem tatsächlichen Stand (bspw. sind Gästezimmer und Wohnzimmer vereinigt, wodurch das Wohnzimmer nun 8,68 m x 4,27 m groß ist). Die „Abstellräume“ sind zu Wohnzwecken ausgebaut und damit praktisch vollwertig als Wohnräume nutzbar.