Haus zum Verkauf €375.000
Driesch 15, 52379 Nordrhein-Westfalen - Langerwehe

Uneingeschränkter Blick nach hinten, vorne kein Haus gegenüber, in einer 30er Zone.

Bitte unten die Hinweise beachten.
Wir bitten nur um Kontaktaufnahme bei ernsthaften Kaufabsichten.

Gasheizung, inkl. Heizkörper und gesamte Rohre 2019 erneuert.

Bad und Gäste WC Ende 2016 erneuert.
2 Kinderzimmer und Schlafzimmer mit neuem Laminat aus 2017.

Ländlich gelegen und trotzdem perfekte Anbindung an die A4.

Das Wohnzimmer ist gute 60 qm groß und teilt sich in Essbereich und Wohnbereich.
Ein Palletofen ist zusätzlich vorhanden.

Der Wintergarten mit 35qm bietet zusätzlich Raum für gemütliche Stunden.

>>> Hinweis: <<<
Im Preis wurde berücksichtigt, dass das Garangendach erneuert werden muss und der Garten nicht perfekt ist.
Der Keller in einem dem Baujahr entsprechenden Zustand ist, eine Wand zur Einfahrt hin im Keller Feuchtigkeit und die Einfahrt Unebenheiten aufweist, die nur durch Ausgleich im Erdreich und neuer Verlegung der Pflastersteine zu beheben ist.
Ebenso ist aber auch eingerechnet, dass ab 2030 das Indeland ausgebaut und touristisch erschlossen wird. Siehe hierzu "indesche Ozean"
Das Haus liegt nicht direkt an dem "Hotspot" der in Schophoven entstehen wird, allerdings in direkter Nähe und wertet die Lage extrem auf.

Notariell ist es ein freistehendes Haus, weil zum Nachbarn eine komplett eigene Wand vorhanden ist. Es sind allerdings 2 angrenzende Grundstücke.
Das angrenzende Haus wurde 1 Jahr später gebaut.