2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €649.000
80336 München - Ludwigsvorstadt

Objektbeschreibung:
Ob für Singles, Paare oder als Investment für Kapitalanleger: Hier erwartet Sie im 5. OG eines im Jahr 2014 erbauten Mehrfamilienhauses eine Top-2-Zimmer-Wohnung mit ca. 55,61m² im zentral gelegenen Kultstadtteil Ludwigsvorstadt.

Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer mit offener, geschmackvoller Einbauküche, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit hochwertiger Ausstattung und einen Abstellraum. In den Wohnräumen ist modernes Eichenparkett verlegt, der Flur, die Küche sowie das Badezimmer und der Abstellraum überzeugen mit zeitlosen Fliesen.

Über den Personenaufzug erreichen Sie bequem die Wohnung sowie auch Ihren Tiefgarageneinzelstellplatz und das Kellerabteil.

Dieses Angebot besticht außerdem mit kurzen Wegen in die City, der Nähe zur Theresienwiese und dem Bavariapark.

Ausstattung:
- Baujahr 2014
- Ca. 55,61 m² Wohnfläche
- Kontrollierte Wohnraumlüftung
- Ansprechende Raumaufteilung
- 2 Personenaufzüge, Videogegensprechanlage
- Holzparkett, Ausführung Eiche, weiß gekalkt in Schiffsbodenoptik
- Fußbodenheizung mit Raumthermostaten
- Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden (3 fach verglast)
- Badezimmer mit Badewanne, Waschmaschinenanschluss und beheiztem Handtuchhalter
- Bodentiefe Fenster
- Moderne Einbauküche mit Elektrogeräten
- Großer XXL-Tiefgarageneinzelstellplatz (Wert 40 TEUR, in Kaufpreis inkludiert)
- Kellerabteil
- Fahrrad- bzw. Kinderwagenabstellmöglichkeit sowie Wasch- und Trockenraum

Weitere Angaben:
Objektzustand: neuwertig
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Lagebeschreibung:
Die Ludwigsvorstadt bietet Ihnen alle Vorzüge eines Stadtteils, die man sich nur wünschen kann. Alter Baumbestand und historische Gebäude treffen auf moderne Gastronomie, Kultur und einen urbanen Lifestyle. In der näheren Umgebung befinden sich die Theresienwiese, mit dem jährlich stattfindenden Oktoberfest, sowie zahlreiche Cafés, Restaurants und Biergärten. Der beliebte Viktualienmarkt und die herrlichen Isarauen sind schnell für Sie zu erreichen. Liebhaber von Kunst und Kultur kommen hier ebenfalls nicht zu kurz, denn zahlreiche Denkmäler, Kirchen und Museen säumen die Wege dieses beliebten Viertels. Besser kann es kaum sein, denn alles was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, können Sie bequem fußläufig erreichen: Zahlreiche Geschäfte, Banken und Arztpraxen befinden sich in Ihrem unmittelbaren Umfeld.

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Endenergiebedarf: 49 kWh(m²*a)
Ausstellungsdatum: 24.02.2015
Gültig bis: 21-02-2025
Heizungsart: Fernwärme
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 1422- 1