3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €160.000
59269 Nordrhein-Westfalen - Beckum

Objektbeschreibung:
Zentrumsnah und gut angebunden wird hier eine vermietete 3,5-Zimmer-Wohnung in der 1. Etage eines 1935 erbauten Mehrfamilienhauses verkauft. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 93 m² eignet sich die Immobilie für Singles, Paare, Familien und Kapitalanleger. Schließlich erwirtschaftet die seit 2017 vermietete Wohnung eine Jahresnettokaltmiete von ca. 10.200 €.

Die gut geschnittene Wohnung verfügt über ein helles Wohnzimmer, eine Loggia und einen Wintergarten, die gemeinsam mit einer herrlich geräumigen Küche mit viel Platz für eine große Essecke, den beiden Schlafzimmern und einem Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche harmonische Wohnbedingen schaffen.

Da die letzten Renovierungsmaßnahmen etwa 2015 erfolgten, bietet sich hier die Möglichkeit, gestalterisch tätig zu werden – gepaart mit der ausgesprochen attraktiven Lage dieser Immobilie schaffen Sie sich Ihren persönlichen Wohntraum.

Der Energieausweis ist beantragt und liegt spätestens zur Besichtigung vor.

Objektnr: 1028188

Ausstattung:
+ Loggia und Wintergarten
+ Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
+ Gäste-WC
+ Parken im öffentlichen Raum
+ Eigenes Kellerabteil
+ Vermietet seit 2017
+ JNKM: ca. 10.200 €
+ Gestaltungsbedarf
+ Geräumige Wohnung
+ Zentrumsnahe Lage
+ Gute Verkehrsanbindungen

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Laminat

Kaufpreis pro m²: 1.720,43 €

Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Gesamtfläche: ca. 93 m²

Lagebeschreibung:
Die Wohnung liegt in der Stadt Beckum im Kreis Warendorf in Nordrhein-Westfalen und hat etwa 37.000 Einwohner. Das attraktive Wohnumfeld zeichnet sich durch kurze Versorgungswege sowie einer guten Verkehrsanbindung aus. Zudem laden der "Aktivpark Phönix" mit seinen Seen und das Landschaftsschutzgebiet “Dyckerhoffsee - Blaue Lagune” zu Sport- und Freizeitaktivitäten im Freien ein.

Besorgungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. So befindet sich der nächste Supermarkt ca. 10 Gehminuten von der Wohnung entfernt und auch 2 Bäckereien, ein Restaurant und ein Bistro sind innerhalb von 6 Gehminuten erreicht. Das Zentrum von Beckum liegt nur etwa einen Kilometer entfernt und bereichert mit weiteren Supermärkten, Dienstleistern und einem breiten gastronomischen Angebot die Wohnlage.

Mehrere Apotheken, Ärzte verschiedener Fachrichtungen und das St. Elisabeth Hospital sorgen zudem für eine gute medizinische Betreuung. Ein Kindergarten und die nächste Grundschule liegen ebenfalls nur etwa 3 Gehminuten von der Immobilie entfernt, was die Familienfreundlichkeit der Lage zusätzlich unterstreicht.

Anschluss an den öffentlichen Personennahverkehr gewährleistet der Beckumer Busbahnhof in etwa 10 Gehminuten Entfernung. In komfortabler Reichweite verlaufen zudem die Autobahn 2 und die Bundesstraßen 475 und 58, sodass idealer Anschluss an das Straßennetz besteht.

Sonstiges:
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Energie:
Wesentliche Energieträger: Öl
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1935
Letzte Modernisierung: 2000
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 544742c05c