Haus zum Verkauf €463.342
Objektbeschreibung:
Dieser schicke Neubau ist das ideale Zuhause für eine junge Familie.
Unglaublich viel Platz sowohl im Haus als auch im Garten steigern die Lebensqualität enorm.
Bodentiefe Fensterflächen sowie ein Ausgang zur Terrasse und in den Garten steigern den Einfluss auf die Wohnqualität.
Die Raumaufteilung ist ausgesprochen alltagstauglich. Neben der Küche befindet sich praktischerweise die Speisekammer. Vom großen Wohn-/Esszimmer gelangen Sie auf die Terrasse und in den sonnigen Garten.
Einfach alles, auch ein zusätzlicher Wirtschaftsraum/Gästezimmer, befindet sich auf einer Ebene - das ist richtig komfortabel.
Im Obergeschoss gibt es drei Schlafzimmer, eines davon hat sogar ein eigenes Ankleidezimmer.
Das geräumige Bad entspannt Engpässe am frühen Morgen auf angenehmste Weise.
Ein weiterer Vorteil: Das Haus ist voll unterkellert und bietet hier zusätzlich noch ausreichend Stauraum, den man immer gut gebrauchen kann.
Thema Umwelt: Dieser schicke Neubau wurde nach den neuesten und modernsten Energiestandards in KFW 55 Bauweise erstellt. Das spart Energie, ist gut für die Umwelt und schont Ihr Portemonnaie.
Zu guter Letzt erwähne ich noch die Genehmigung zum Bau einer Doppelgarage, die dieses Angebot wunderbar abrundet.
Der Rohbau ist abgeschlossen, die Fenster montiert und der Estrich wurde verlegt.
Den Innenausbau können Sie nun nach Ihren Wünschen gestalten.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung:
* Erdgeschoss:
- Eingang
- Diele
- Wohn-/Esszimmer mit Ausgang zur Terrasse und zum Garten
- Küche und Speisekammer
- Gästezimmer/Arbeitszimmer
- Treppenhaus
- Gäste-WC und Dusche
* Obergeschoss:
- Flur
- Treppenabgang
- großes Badezimmer
- Schlafzimmer mit Ankleidezimmer
- zwei weitere Schlafzimmer
* Untergeschoss:
- Flur
- Treppenaufgang
- großer Kellerraum (ca. 28 qm)
- kleiner Kellerraum (ca. 16 qm)
- Technikraum
Weitere Angaben:
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: Erstbezug
Bodenbelag: Estrich
Käuferprovision: somit gesamt 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.
Grundstücksfläche: ca. 593 m²
Sonstiges:
* Dieses KfW 55-Haus wurde in moderner Holzständerbauweise
erstellt.
* Der Keller und die Kellerwände wurden mit Stahlbeton gebaut.
* Die Außenwände sind in Massiv-Holzständerbauweise gestellt
und mit Vollwärmeschutz und Edelputz versehen worden.
* Innen befinden sich Vollholzbuchetreppen
* Heizung: Wärmepumpe, kontrollierte Be- und Entlüftung
Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Strom
Endenergiebedarf: 22 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Ausstellungsdatum: 16.06.2020
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2019
Wesentliche Energieträger: Elektrisch
Anbieter-Objekt-ID: 208029
