3-Zimmer Wohnung zu vermieten €590
Am Birnengarten 76b, 39116 Sachsen-Anhalt - Magdeburg

Objektbeschreibung:
In ruhiger Stadtrandlage Magdeburgs, im beliebten Stadtteil Ottersleben befindet sich das Mehrfamilienhaus mit nur 6 Mietparteien. Die Wohnung ist im 1. OG gelegen.

Sie zeichnet sich durch eine tolle Raumaufteilung ohne Durchgangszimmer aus. Alle Räume sind von der geräumigen Diele aus begehbar. Ein Abstellraum, ebenfalls von der Diele aus zu erreichen, macht das gute Raumkonzept perfekt.
Vom großen Wohnzimmer aus erreicht man den nach Südwesten ausgerichteten Balkon mit Blick ins Grüne.
Eine geräumige Küche mit Fenster bietet ausreichend Platz für eine große Küchenzeile und einen Essplatz.
Im Tageslichtbad steht eine Badewanne zur Verfügung.

Derzeit befindet sich die Wohnung in unrenoviertem Zustand. Sie sind handwerklich begabt und möchten die Wohnung nach Ihren Wünschen renovieren und gestalten? Super, denn dafür werden Ihnen die ersten drei Kaltmieten = 1.770,00 € erlassen!

Ein kleiner Spielplatz befindet sich hinter dem Haus.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum, ebenfalls im Keller befindet sich ein Wasch- und ein Trockenraum.

KFZ-Stellplätze befinden sich direkt vorm Haus und können bei Verfügbarkeit mit angemietet werden.

Ausstattung:
- 3 helle Wohn-, Schlaf-, Kinder- bzw. Arbeitszimmer
- Küche mit Fenster
- Tageslichtbad mit Badewanne
- Abstellraum in der Diele
- Balkon
- Keller
- Wasch- und Trockenkeller
- Stellplätze befinden sich vorm Haus und können separat angemietet werden

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: ab sofort möglich
Objektzustand: renovierungsbedürftig

Garagen/Stellplatzmiete: 25,00 €

Lagebeschreibung:
Der Ortsteil Ottersleben ist als "grüner" Stadtteil mit gut ausgebauter Infrastruktur bekannt.
Über die nahe gelegenen Anbindungen zur A14/A 2, sowie dem Magdeburger Ring, erreicht man auf kurzen Wegen alle Richtungen.
Mehrere Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.
Kita´s, Schulen und diverse Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im Stadtteil bzw. in unmittelbarer Nähe.

Sonstiges:
Alle Angaben nach bestem Wissen, Irrtum, Zwischenvermietung sowie Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der Mietvertrag.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Energieverbrauch: 97 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 15.05.2018
Gültig bis: 15-05-2028
Baujahr: 1999
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 2333