1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €159.000 65 m²
67655 Kaiserslautern (Innenstadt)

3,57 %

frei ab sofort
Geschoss: 1

Über das übersichtlich gestaltete, mit frei tragender Treppenkonstruktion ausgestattete Treppenhaus gelangen Sie in das 1. Obergeschoss, das neben dem zu verkaufenden Apartment noch eine weitere Wohnung im dazugehörenden Altbauteil und eine Arztpraxis beinhaltet. Das ruhige Haus ist mit einem ausreichend großen Aufzug ausgestattet. der ebenerdigen Zugang zu allen Geschossen garantiert. Qualitativ hochwertige Materialien und die zeitlos moderene Farbauswahl unterstreichen den Anspruch der Bewohner des Gebäudes.

Das Apartment, das nie vermietet war, sondern immer vom Verkäufer genutzt wurde, ist zeitlos modern gestaltet. Das Duschbad ist funktionell ausgestattet und bietet einen Waschmaschinenanschluss. Das Schlafzimmer ist hell und mit individuell angefertigten hochwertigen Massiveinbaumöbeln (https://www.interluebke.com/de/moebel/individual/) ausgestattet.

Die hochwerigen und individuell angepassten Einbaumöbel sind im Kaufpreis, ebenso wie die Einbauküche mit Elektrogeräten, einbegriffen. Der Wert kann mit ca. 20.000 € angenommen werden.

Durch die clevere Raumausnutzung durch ein hochwerigs voll taugliches Klappbett wird das Schlafzimmer im "Handumdrehen" zum Arbeitszimmer. Ein weiterer, ebenso clever gestalteter Einbauschränk ist im Wohnbereich zu finden, so dass problemlos zwei Personen oder ein Paar das Apartment nutzen können.

Das Wohnzimmer ist vergleichsweise sehr gut dimensioniert und sehr hell durch die große Fensterfront mit Unterlichtern. Dr Zufang mit einer individuell auszurichtenden Vollglasschiebetür ist ein absolutes Highlight der Wohnung.
Die Küche bietet neben der typischen Einrichtung Platz für einen Esstisch für zwei Personen.

Alles in Allem ist die Ausstattung und die Lage in Kaiserslautern erstklassig. Einem sofortigen Einzug steht nichts im Wege. Eine wirkliche Gelegenheit!

Das Apartment, das sich auch ausgezeichnet als Studentenwohnung für zwei personen eignet, ist in einem Mehrfamilienhaus gelegen. Im Erdgeschoss sind Gewerbeeinheiten untergebracht, die weiteren Geschosse sind teils als Praxen, teils al Wohnungen in Nutzung. Das moderene, erst 1994 errichtete Wohn- und Geschäftshaus sticht mit seiner Architektur aus der Umgebungsbebauung heraus, Große Fensterflächen und kleine Erker bestätigen des Anspruch des bauherren, ein durchaus extravagantes Gebäude zu errichten - alt mit neu so zu verbinden, dass ein sehenswertes Ensemble entstand. Dieser Anspruch ist - so unsere einhellige Meinung - auch heute noch gut zu erkennen.

Ausführliche Informationen erhalten Sie von unserem Büro in Kaiserslautern. Rufen Sie uns an und sprechen Sie bitte mit Herrn Alexander Leis. Gerne vereinbaren wir einen unverbindlichen Besichtigungstermin unter der Telelefonnummer 0631 66766.

Die Firma Gödtel Immobilien GmbH als Vermittler übernimmt keine Haftung, Gewährleistung und/oder sonstige Einstandspflichten im Zusammenhang mit dem Inhalt und/oder der Richtigkeit dieses Exposés. Alle Angaben beruhen auf Mitteilungen der Auftraggeber und erfolgen ohne unsere Gewähr für die Richtigkeit. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Hinweis: Durch die schriftliche Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Tätigkeit als Makler kommt ein Maklervertrag zustande, insbesondere durch die Zusendung des Objektexposes und/oder der Erteilung eines Suchauftrags. Die Höhe der Maklercourtage ist in der rechtsverbindlichen gesetzlichen Regelung über die Ver­tei­lung der Mak­ler­kosten bei der Ver­mitt­lung von Kauf­ver­trägen über Woh­nungen und Ein­fa­mi­li­en­häuser vom 23. Dezember 2020 geregelt. Darin wird festgelegt, dass für den Verkäufer und den Käufer jeweils die ortsübliche Courtage von drei Prozent zuzüglich dem jeweils gültgen Steuersatz beim notariellen Vertragsabschluss verdient und fällig ist (Teilung der Courtage von ortsüblich sechs Prozent zuzüglich dem jeweils geltenden Steuersatz). Dadurch entsteht ein direkter Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer nach § 328 BGB (Vertrag zugunsten Dritter). Die Firma Gödtel Immobilien GmbH hat mit dem Auftraggeber (Verkäufer) einen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

Fahrradraum, Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 0.50, Distanz zum Gymnasium: 0.50, Distanz zur Autobahn: 3.00, Distanz vom Zentrum: 0.10

67655 Kaiserslautern (Innenstadt)

In der Innenstadt von Kaiserslautern liegendes Apartment. "Mitten drin und doch ruhig" in einer Seitenstraße, noch in der Fußgängerzone, gelegen. Zur Fackelstraße sind es keine fünf Gehminuten.