4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €328.549 106 m²
76857 Albersweiler

3,57 % inkl. 19% MwSt.

vermietet
Geschoss: Erdgeschoss

2 Stellplätze

1 Stellplatz, Kaufpreis: 8.000,00 EUR
1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR

Die 4 Zi. EG Wohnung mit ca. 106 m² Wohnfläche wurde in gehobener Ausstattung ausgeführt und verfügt über einen familienfreundlichen Schnitt.
Die 4 Zi. EG Wohnung verfügt über eine großzüzige Diele, welche Zugang zu allen weiteren Räumen bietet. Von dem geräumigen und offenen Koch- und Essbereich gelangt man auf die Terrasse mit westlicher Ausrichtung, die das Angebot abrundet.

Highlights***:
- Massive Bauweise "Stein auf Stein"
- idealer Familienschnitt, helle und geräumige Grundrissgestaltung
- hochwertige Bodenbeläge
- hochwertige Sanitärobjekte
- LED Spots im Ess- und Wohnbereich
- Fußbodenheizung in allen Räumen mit Regler
- Dreifach-Isolierverglasung
- Elektrische Rollläden in allen Räumen
- Anschlüsse für Kabelfernsehen und Telekom
- moderne und energieeffiziente Bauweise
- inkl. der Außen- & Grünanlage
- inkl. Terrasse
- 5 Jahre Gewährleistung nach BGB

ACHTUNG - HIER ERFÜLLEN SIE IHREN WOHNTRAUM: Die 4 Zi. EG Einheit auf ca. 106 m² Wohnfläche in gehobener Ausführung bietet einen unverbaubaren Blick in die grüne Natur. Das MFH mit drei Wohneinheiten wurde 2020 in Massivbauweise errichtet. Die 4 Zi. EG Wohnung bietet großzügig geschnittenes Raumkonzept, welches ein offenes und familienfreundliches Wohnambiente garantiert. Durch die gehobene Ausstattung sowie die wertigen Materialien ist ein hochwertiger Standard gesetzt worden. Ein Gartenanteil auf dem Grundstück ist jeder Einheit zugeordnet. Eine Garage wird mit 15.000 € sowie ein Stellplatz mit 8.000 € hinzugekauft.

Die Wohnung ist derzeit vermietet und kann als Kapitalanlager gekauft werden (oder ggf. auf Eigenbedarf gekündigt werden).

Wohnung: 328.549 € + Garage 15.000 € + Stellplatz 8.000 € = KP 351.549,00 €

- Als Wohneinheit für die Familie oder für Kapitalanleger geeignet
- Energieausweis liegt bei der Besichtigung vor
- Mehr Informationen erhalten Sie bei uns, IMMO REDEL

Unser Exposé beruht auf den Angaben des Eigentümers/Bauträgers, eine Haftung
hierfür kann daher nicht übernommen werden.
Wir bitten freundlichst um Ihr Verständnis!

Weiterhin verweisen wir auf unsere AGBs & Datenschutzbestimmung hin:
http://immo-redel.de/index.php?id=39
Weitere interessante Objekte finden Sie auch auf unserer Homepage:
http://immo-redel.de/index.php?id=21

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Sprechen Sie uns an - wir sind gerne für Sie da!

Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 12,00 m²

76857 Albersweiler

Das MFH liegt in einer exklusiven und sehr ruhigen Lage unweit von Landau in Albersweiler. Alle Einrichtungen und Geschäfte des täglichen Bedarfes (Einkaufsmarkt, Apotheke, etc.) sind in ca. 500 m vor Ort in Alberweiler erreichbar. Auch die Universität Landau ist nur einige Autominuten entfernt. Eine Bushaltestelle sowie auch der Bahnhof befinden sich in fußläufiger Entfernung. Die grüne Umgebung sowie der naheliegende Wald und Wiesen laden zu vielfältigen Freizeitaktivitäten und zur Erholung ein. Durch die gute Infrastuktur und Anbindung vor Ort ist Landau sowie die A65 und umliegende Bundesstraßen in wenigen Autominuten erreichbar.