3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €329.000 70 m²
25761 Büsum
bisheriger Preis €349.000

3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.

frei ab 31.03.2021
Geschoss: 2

1 Stellplatz

1 Tiefgaragenstellplatz

Es handelt sich bei diesem Verkaufsobjekt um eine angenehm aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung im zweiten Obergeschoss einer sehr ruhigen und zentralen Wohnanlage mitten im Herzen von Büsum. Die Wohnanlage sowie die Wohnung sind in einem gepflegten Zustand.
Wir gelangen bequem mit dem Fahrstuhl zum zweiten Obergeschoss und über den gepflegten Hausflur zur Wohnung. Durch die Wohnungseingangstür betreten wir in den Wohnungsflur, von dem alle Räumlichkeiten erreicht werden können. Linker Hand befindet sich das Duschbad mit WC, gerade vor das Schlafzimmer und das großzügige Wohnzimmer mit einem Essbereich und einer angrenzenden Küche mit einem Außenfenster und einer praktischen EBK. Rechter Hand befindet sich ein weiteres Zimmer, welches als Gästezimmer, Arbeitszimmer oder Schlafzimmer genutzt werden kann. Das Highlight dieser Wohnung ist der vom Wohnzimmer aus begehbare, südlich ausgerichtete Balkon mit Nordseeblick. Zur Wohnung gehören im Tiefparterre ein abschließbarer Kellerraum, ein gemeinschaftlicher Wäschetrockenraum sowie ein Fahrradabstellraum. Des Weiteren verfügt die angebotene Wohnung über einen fest zugeordneten PKW-Stellplatz in der Tiefgarage. Letztere kann aus dem zweiten Obergeschoss bequem über den Keller mit dem Fahrstuhl erreicht werden.
Die hervorragende Lage, der mit Nordseeblick südlich ausgerichtete Balkon, die sehr gute Raumaufteilung und ein dazugehöriger PKW-Stellplatz in der Tiefgarage machen diese Immobilie als Geldanlage besonders attraktiv! Gerade in Zeiten, in denen innerdeutscher Tourismus sich größerer Beliebtheit erfreut, sind Wohnungen in solchen Regionen, ganz gleich ob zum Urlaub machen, als Geldanlage oder zum Wohnen an der Küste, rar gesät und somit selten angeboten.

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Für dieses Objekt ist Herr Michael Kröger in Husum zuständig und unter den
Telefonnummern
0152/ 0606 8500 oder 04841/ 7722288 erreichbar. Gerne wird ein unverbindlicher Beratungstermin mit Ihnen vereinbart.
Für den Käufer wird eine Courtage in Höhe von 3,57 % des vereinbarten Kaufpreises fällig.
Alle Angaben, insbesondere zu Wohn- und Grundstücksflächen, Abmessungen und Ausstattung, sind ca.- Angaben, freibleibend und unverbindlich. Sie beruhen auf den Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten).
Die Firma Immobilien zwischen den Meeren Michael Kröger e.K. übernimmt daher keinerlei Haftung und keine Gewähr für Vollständigkeit, Aktualität und Richtigkeit der gemachten Angaben.

Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: Immobilien zwischen den Meeren
Norderstrasse 30, 25813 Husum.
Widerrufsfolgen
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. gezogene Nutzungen herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung sowie Nutzungen (z. B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.

Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 20,00 m², Balkon-Terrassen-Fläche: 7,83 m², beheizbare Fläche: 70,52 m², Bundesland: Schleswig-Holstein, Stadtzentrumslage

25761 Büsum

Die Wohnung befindet sich in einer sehr zentralen Lage im alten Büsum. Die Victoriastr. ist eine ruhige Nebenstraße und nur wenige Gehminuten von der Flaniermeile, Hafen und der Familienlagune Perlebucht entfernt.
Büsum ist eine Hafenstadt direkt an der Nordsee und der neben St. Peter-Ording und Westerland auf Sylt der drittgrößte Fremdenverkehrsort an der schleswig-holsteinischen Nordseeküste. Der Ort liegt an der Nordsee, an der Meldorfer Bucht, nahe der Eidermündung in der Dithmarscher Marsch, etwa 100 Kilometer nordwestlich von Hamburg. Vor allem der Fremdenverkehr prägt die Gemeinde, der Ausflugs-und Fischereihafen prägt das Ortsbild; die dort angelandeten Büsumer Krabben sind auch überregional bekannt. Büsum ist über die A 23 und anschließend die B203, die hier endet, zu erreichen. Die Regionalzüge der Nordbahn Eisenbahngesellschaft mbH & Co. KG (NBE) verkehren tagsüber im Stundentakt auf der Strecke von Büsum nach Heide und im Zweistundentakt weiter nach Neumünster zum Schleswig-Holstein-Tarif, der auch bei den Regionalbussen angewendet wird.