3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €126.000 77 m²
51381 Leverkusen (Lützenkirchen)

2,38% inkl. MwSt.

frei ab nach Vereinbarung
Geschoss: 4

1 Stellplatz

1 Stellplatz

Die Wohnung hat eine sehr schöne Raumaufteilung und gliedert sich in das Wohnzimmer mit Ausgang zum Balkon, 2 Schlafräumen, der Küche, Diele und dem Fenster-Bad.
Ein Waschmaschinenanschluss im Bad ist vorhanden.

Die Mehrfamilienhäuser wurde 1971 in zentraler Lage von Leverkusen-Lützenkirchen gebaut. Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss und ist bequem mit dem Aufzug zu erreichen.

Modernisierungen:

2017 - Leitungen der Heizung und teilw. Fenster
2017 - Sanitär, Fliesen, Böden, Wände und Decken
2017 - Innentüren samt Griffe
2020 - restl. Fenster und Wohnungs-Eingangstüre

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum und ein Pkw-Außenstellplatz.

Baujahr: 1971
Energiekennwert: 188 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung

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Wir nehmen keine Vermögenswerte entgegen, die der Erfüllung vertraglicher Vereinbarungen zwischen den Vertragsparteien (Verkäufer/Käufer oder Vermieter/Mieter) dienen.
Die Maklergebühr beträgt für den Käufer 2,38 % und für den Verkäufer 2,38 % incl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, vom beurkundeten Kaufpreis. Sie ist am Tage des Vertragsabschlusses verdient, zahlbar und fällig.
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Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2020

51381 Leverkusen (Lützenkirchen)

Lützenkirchen ist ein historisch gewachsener Stadtteil von Leverkusen.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, regelmäßige Busverbindungen in die Zentren der Stadt, Kindergarten, Schulen, Gymnasium befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Lützenkirchen liegt angrenzend am bekannten Landschaftsschutzgebiet Bürgerbusch und bietet somit einen hervorragenden Freizeit- und Erholungswert. Es sind nur knapp 20 km bis in die Kölner- und 35 km in die Düsseldorfer Innenstadt. Bis zur Autobahnauffahrt A3 sind es ca. 5 km und zur A1 ca. 9 km.