Haus zum Verkauf €465.000 4000 m²
27321 Thedinghausen

2,98 % inkl. der gesetzlichen MwSt. bezogen auf den Kaufpreis

Baujahr: 1910
vermietet

12 Stellplätze

10 Stellplätze
2 Garagenstellplätze
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 13.200,00 EUR

_zweischaliges Rotklinkermauerwerk
_Satteldach mit Tonpfannen aus dem Jahre 1982
_Ölheizung der Marke Vaillant aus dem Jahre 2010
_Öltank 5.000 Liter Fassvolumen
_Deckenhöhe zwischen 2,50 - 2,80 m
_zweifachverglaste Holzfenster
_Laminat in Echtholzoptik, Kieferholzdielen im OG des Hauses, Terrazzoboden, Teppich
_sechs Zimmer im Einfamilienhaus
_kleine Einbauküche mit Backofen, Ceranfeld und Spülmaschine
_Wannenbad mit Milchglasfenster und Gäste-WC
_zwei Garagen und mind. 10 Freiplätze auf dem Grundstück
_sechs Ställe mit Boxen für 19 Pferde
_Hühnerstall
_Ladenfläche und Unterstellmöglichkeit für Gerätschaften

Kapitalanleger und Projektierer aufgepasst!
Möglichkeiten von denen so einige träumen hält dieses Ensemble offen.

Als Wohn- und Arbeitsort präsentiert sich dieser einmalige Resthof. Ebenso als Gelegenheit, einen Neubau zu realisieren.

Im Jahre 1910, massiv mit einem Satteldach und einem rot verklinkerten Mauerwerk erbaut, wird das Einfamilienhaus von zwei Nebengebäuden und zwei Garagen aus dem Jahre 1967 umgeben. Sechs Zimmer, ein Wannenbad, ein Gäste-WC, zwei Hauswirtschaftsräume und die Küche werden vom Mieter des Hofs bewohnt.

Auf dem circa 4.000 m² großen Grundstück können sowohl Pferde als auch Kleintiere wie Hühner gehalten und ein kleines Geschäft geführt werden. Sechs Ställe wurden mit Boxen versehen, sodass dort insgesamt 19 Pferde versorgt werden können.
Eine in unmittelbarer Nähe befindliche Pferdeweide kann für jährlich circa 400 € gepachtet werden. Die Möglichkeit besteht, in den bereits bestehenden Vertrag einzutreten.

Die Ölheizung der Firma Vaillant stammt aus dem Jahre 2010 und trägt ein Fassvolumen von 5.000 Litern.

Diese Immobilie wurde über zwei Jahrzehnte in Teilen mit größter Liebe und Sorgfalt gepflegt und sucht nun einen neuen Eigentümer.

Abschließend möchten wir festhalten, dass für dieses Objekt aufgrund des Baujahrs nicht alle Grundrisse existieren.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Dann melden Sie sich gerne bei uns!

Ansprechpartnerin:

Perschia Zandi
Tel.: 0421 - 98 98 57 - 37

Ich freue mich auf Sie!

Unsere Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen.
Eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir daher nicht übernehmen.

Nutzfläche: 35,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1

27321 Thedinghausen

_die Immobilie befindet sich in Thedinghausen im Landkreis Verden
_die Samtgemeinde zählt circa 15.000 Einwohner
_angenehme Nachbarschaft
_die grüne Umgebung lädt zu Spaziergängen ein
_Paradies für Radfahrer, "Weserradweg" vom Weserbergland bis zur Nordsee
_Kindergarten und Schule liegen in der Nähe
_Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind zeitnah zu erreichen
_das nächstgelegende Krankenhaus liegt im nahen Achim
_Thedinghausens Busbahnhof wird von drei Buslinien der VBN angefahren
_sehr gute Anbindung zur A1 & A27 (10/15 PKW-Minuten)
_zur Bremer City & zum Airport gelangen Sie in circa 30 bzw. 20 PKW-Minuten
_Großstädte Hamburg und Hannover erreichen Sie innerhalb von einer Stunde