3-Zimmer Wohnung zu vermieten €580 82 m²
66663 Merzig

1.160,00 €

2 Stellplätze

2 Stellplätze

Ein Pluspunkt sind die Gauben, die höhere Räume und wenig Dachschrägen ermöglichen.

Attraktiv ist die offene Essküche, sowie das sich daran anschließende gemütliche Wohnzimmer. Das Schlafzimmer liegen ruhig zur Gebäuderückseite hin und beinhaltet den Zugang zu dem Badezimmer, welches mit Tageslicht und einer begehbaren Dusche überzeugt.

Zudem gibt es noch ein Gäste-WC und einen Abstellraum.

Die Fenster sind 3-fach verglast. Als Bodenbeläge kommen Granit und Laminat zum Einsatz.

Ein weiteres Highlight ist der separate Eingang über einen Erker an der Gebäudeseite.

In der Miete inkludiert sind außerdem zwei KFZ-Stellplätze vor dem Haus, sowie ein Kellerraum. Die Einbauküche kann vom Vormieter übernommen werden.

Zur Vermietung ab 01.07.2021, 2 Monatsmieten Kaution, Hunde sind nicht erlaubt

Energieausweis wird erstellt.

Die sonnenhelle Wohnung mit moderner Ausstattung in Hilbringen steht ab Juli 2021 zur Vermietung zu einem attraktiven Preis bereit.

Die komplett renovierte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss (Dachgeschoß) eines gepflegten Zweifamilienhauses. Dieses wurde 2012 komplett kernsaniert und als sogenanntes KFW70-Haus ausgebaut, d.h. es bietet eine sehr gute Wärmedämmung.

Bitte sehen Sie sich die 360° - Besichtigung unter

https://app.immoviewer.com/portal/tour/2153972?accessKey=607a

an, bevor Sie mit uns einen Besichtigungstermin vereinbaren! Der Besuch der 360° - Besichtigung ist nicht zuletzt wegen Corona Voraussetzung für eine Wohnungsbesichtigung.

Eine Besichtigung sagt mehr als jede Beschreibung. Bei Interesse zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Termin. Aufgrund der aktuellen Pandemie arbeiten wir selbstverständlich nach den höchstmöglichen Sicherheitsmaßnahmen und versuchen Sie und alle Beteiligten bestmöglich zu schützen. Aufgrund der verschärften Corona-Bedingungen im Saarland bitten wir Sie zu beachten, dass nur jeweils maximal eine Person aus einem Haushalt mit Maske in die Wohnung darf. Die Besichtigungen erfolgen daher gebündelt nacheinander nach Absprache mit den Mietern.

Bitte denken Sie daran: Bei Interesse geben Sie immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Ich sichere Ihnen als Diplom-Bankbetriebswirt und langjähriger Makler jederzeit absolute Seriosität zu.

Alle Angaben beruhen auf den vom Verkäufer gemachten Angaben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir keine Haftung. Die abgebildeten Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht. Für zwischenzeitliche Änderungen wird keine Haftung übernommen. Gleichwohl garantieren wir, dass die gemachten Angaben von uns geprüft

Nutzfläche: 82,00 m², Gesamtfläche: 82,00 m², vermietbare Fläche: 82,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2, Bundesland: Saarland, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.30, Distanz zur Grundschule: 0.70, Distanz zur Realschule: 2.40, Distanz zum Gymnasium: 3.20, Distanz zum Flughafen: 51.00, Distanz zur Autobahn: 1.00, Distanz vom Zentrum: 0.60, Distanz zur Hauptschule: 0.70

66663 Merzig

Geografisch liegt die Saarländische Kreisstadt Merzig im Dreiländereck Deutschland-Frankreich-Luxemburg im Nordwesten des Saarlandes. Mit seinen 17 Stadtteilen hat Merzig rund 30.000 Einwohner. Merzig ist nicht nur Sitz der Kreisverwaltung des Landkreises Merzig-Wadern, sondern auch zahlreicher anderer Behörden wie Amtsgericht, Finanzamt oder Arbeitsamt.

Die Wohnung liegt in Hilbringen, einem Stadtteil von Merzig auf der gegenüberliegenden Saarseite.
Die Stadt Merzig verfügt über eine hervorragende Infrastruktur. Viele Discounter sind vertreten und können ebenso wie Ärzte, Krankenhaus, Behörden, Schulen, Ärzte, Apotheken und Sportstätten in wenigen Minuten erreicht werden.

Zudem gibt es ein reichhaltiges Angebot an Sport-, Naherholungs-, Kultur- und Freizeiteinrichtungen, u.a. ein Hallen- und ein Freibad, den Wolfspark Werner Freund, den Garten der Sinne und ein Naherholungsgebiet.

Auch verkehrstechnisch ist Merzig sehr gut angebunden. Die Autobahn A8 erreicht man in ca. 1 km. Der Bahnhof Merzig ist nur 2 km entfernt und die Bushaltestelle ist fußläufig in ca. 500 Metern erreichbar. Bis nach Saarbrücken und Trier sind es jeweils ca. 50 Kilometer, Luxemburg erreicht man in ca. 30 km und Frankreich in ca. 5 km.