Haus zu vermieten €830
2.490,00 €
Baujahr: 2020
frei
1 Stellplatz: Garage
In innerörtlicher und absolut ruhiger Lage eines Ortsteiles von Weimar steht ein Einfamilienhaus zur Vermietung. Die ländliche Umgebung, der rührige Dorfverein und die gute Erreichbarkeit der Kulturstadt Weimar und des wissenschaftlich – technischen Zentrums Jena machen die Lage auch bei jungen Familien beliebt. Der nächste Einkaufsmarkt ist ca. 1 km entfernt.
Das Wohnhaus, Neubau 2020, bietet Raum für die kleine Familie. Auf den beiden Wohnebenen und der Wirtschaftsebene stehen insgesamt rund 86 m² Wohnfläche sowie die integrierte Garage mit ca. 18 m² Nutzfläche zur Verfügung.
Das Highlight des Objektes ist zweifellos die rund 25 m² große Dachterrasse, die direkt von der Küche aus begehbar ist. Durch die westliche Ausrichtung können Sie dort die Nachmittags- und Abendsonne genießen. Als Bodenbelag wurden anthrazitfarbige WPC-Dielen verlegt, die hochwertige Brüstung besteht aus Edelstahlpfosten und mattiertem Sicherheitsglas.
Die Wärmeerzeugung erfolgt auf der Basis einer Gas-Zentralheizung, die im Erdgeschoss (Flur und HWR) sowie im Bad als Fußbodenheizung ausgeführt wird. Als Ergänzung erhält das Bad einen Handtuchheizkörper.
Das Objekt wurde als kompletter Neubau 2020 vollendet und steht nun zum Erstbezug zur Verfügung. Selbstverständlich sind sämtliche Arbeiten ordnungsgemäß nach dem heutigen Stand der Technik ausgeführt (Außenputz wird im kommenden Jahr aufgebracht). Das Gebäude befindet sich in einem Top-Zustand ohne jeglichen Sanierungs- oder Reparaturstau.
Die Grundrisse von Ober- und Dachgeschoss sind kompakt mit möglichst großen Wohn- und reduzierten Verkehrsflächen.
Damit Sie sich ein noch besseres Bild machen können, besprechen wir gern bei einer gemeinsamen Besichtigung alle wichtigen Details mit Ihnen.
Erdgeschoss:
Garage, Hauswirtschaftsraum (HWR) mit WC, Flur
Wohnfläche ca. 15,66 m², Nutzfläche ca. 18,40 m²
Obergeschoss:
Wohnzimmer, Küche, Flur, Dachterrasse
Wohnfläche ca. 41,28 m²
Dachgeschoss:
Kinderzimmer, Schlafzimmer, Flur, Abstellraum, Bad
Wohnfläche ca. 29,11 m²
Spitzboden:
Abstellfläche
Massivhaus Poroton
Dach mit Tondachziegeln Braas und Stehfalz
Dachrinnen/Fallrohre aus Titanzink
Kunststofffenster außen grau, innen weiß
Haustür mit feststehendem Seitenteil
Dachflächenfenster mit elektrischen Rollläden
Natursteinfensterbänke außen und innen
Wohnräume mit Raufasertapete bzw. Wandfarbe
Vollholztreppe Buche vom Erd- bis in das Dachgeschoss
Bodenbeläge:
Flur EG, HWR, Bad: Bodenfliesen
Wohn-/Schlafräume: Vinyl (Landhausdiele Eiche Gent beigebraun gebürstet matt)
Garage: Epoxidharzbeschichtung
Innentüren CPL weiss/grau
Zentralheizung Erdgas mit z.T. Fußbodenheizung (HWR und Flur EG sowie Bad DG)
Handtuchheizkörper im Bad
GWC im Erdgeschoss (HWR) mit WC und Waschbecken
Bad im Dachgeschoss mit bodengleicher Duschtasse, Echtglasduschabtrennung und Duschthermostat sowie WC und Waschbecken
Waschmaschinen- und Trockneranschluss im Bad
Weiterer Waschmaschinen- und Trockneranschluss im HWR EG
Großzügige Elektroausstattung
Gegensprechanlage
Wahlweise Kabel- oder Sat-TV-Anschluss
Nutzung des Spitzbodens als Abstellbereich (geringe Raumhöhe)
Garage mit Sektionaltor incl. Funkfernbedienung
Insgesamt gehobener Neubaustandard
Wir freuen uns auf Ihre persönliche Anfrage. Die Angaben zum Objekt stammen vom Eigentümer. Für ihre Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Das Angebot darf nur mit unserer Zustimmung weitergegeben werden. Gern senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé. Besichtigungstermine können mit unserem Büro, Tel. 03643 / 59419, vereinbart werden. Für Druckfehler keine Haftung. Irrtümer und Zwischenvermietung vorbehalten.
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Finanzierungsservice
Bauberatung
Individuelle Neubauprojekte – kein „Haus von der Stange“
Kundennähe durch renommiertes örtliches Bauunternehmen
Bodenständige Baufirma mit hohem Qualitätsanspruch – Meisterbetrieb seit 1992
Gesamtobjekt aus einer Hand – natürlich mit Festpreisgarantie
Planungs- und Ingenieurleistungen inklusive
Gemeinsame Entwurfsplanung mit dem Interessenten
Referenzobjekte in der Region
Keine Vorauszahlungen
99425 Weimar (Tiefurt)
Weimar – Ortsteil, Weimar Kreisfreie Stadt, Thüringen
Zentrale innerörtliche Lage
Überwiegend zweigeschossige Wohnhäuser in der Nachbarschaft
Landschaftlich schöne und verkehrsgünstige Lage im unmittelbaren Umland von Weimar
Entfernung: Weimar 6 km, Jena 19 km, Apolda 14 km, Erfurt 30 km
Überregionale Anbindung durch die Bundesstraße B 7 und die Autobahn A 4
Stadtbusanschluss nach Weimar im Ort
