2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €280.000 80 m²
keine zusätzliche Käuferprovision
frei ab 4.Quartal 2021
Geschoss:
Erdgeschoss
1 Stellplatz
1 Stellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR
In den 14 Wohnungen der Villa Roma sorgen zahlreiche innovative 'Smart-Home' Funktionen, die sehr großzügig und sonnenhelle Wohnräume sowie die moderne Architektur und Raumteilung für ein erleichterndes Alltagsleben und eine angenehmes Wohnklima.
Die Fenster- und Haustür-Elemente bieten Wärmeschutz- und Schallschutzverglasung.
In den Wohnungen werden alle Fenster mit Rollläden mit elektrischem Antrieb ausgestattet. Die Innenfensterbänke sind aus Granit. Die Böden werden mit Parkett belegt, im Bad und in der Küche kommen Fliesen zum Einsatz.
Besonderer Pluspunkt der Wohnungen sind die Smart-Home-Funktionen, über die man die Heizung, die Rollläden und die Beleuchtung fernsteuern kann.
Als Heizung wird eine moderne Luft-Wärme-Pumpe eingebaut.
Bei der Sanitär-Ausstattung und die Armaturen kommen hochwertige Materialien zum Einsatz.
Der Türeingang wird mit einer Video-Sprechanlage ausgestattet.
Hinweis: Bei den Fotos handelt es sich um beispielhafte Darstellungen.
In einem historischen Mehrfamilienhaus in der Römerstraße in Nennig entstehen JETZT im Rahmen einer Kernsanierung 14 neue, hochwertige Eigentumswohnungen mit Parkplätzen und einer gepflegten Außenanlage. Durch die Verbindung seiner historischen Architektur und seiner modernen Innenausstattung bietet das Villa Roma-genannte Haus mit seiner zentralen Lage, den zukünftigen Bewohnern eine ideale Lebensqualität.
Die Fertigstellung ist für 4. Quartal 2021 geplant.
Die Größen der Wohnungen differieren zwischen 36 Quadratmetern und 128 Quadratmetern, fast alle mit Balkonen oder Terrassen. Drei Wohnungen sind darüber hinaus barrierefrei ausgestattet.
Im Kellergeschoss befindet sich die Kellerräume von jeder Wohnung, ein gemeinsamer Wasch- und Trockenraum und der Heizungskeller mit einer modernen Luft-Wärme-Pumpe - Heizung.
Auf dem ca. 2.600 m² großen, geschlossenen und gesicherten Außenbereich werden 14 PKW-Stellplätze (davon 2 behindertengerecht) zur Verfügung stehen sowie großzügige gemeinschaftliche Grünflächen, die mit Sträuchern und Bäumen bepflanzt werden. Zudem verfügt das Grundstück über einen privaten Zugang zu dem historischen Mosaikboden einer römischen Villa, welcher eine der beliebtesten Sehenswürdigkeiten der Region darstellt.
Alle Angaben wie Flächen, Größen und Preise basieren auf den übermittelten Unterlagen des Eigentümers. Änderungen sind vorbehalten. Das ursprüngliche Baujahr ist 1920.
Der Energieausweis wird nach Fertigstellung der Wohnungen erstellt.
Eine Besichtigung sagt mehr als jede Beschreibung. Bei Interesse zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Termin. Im Rahmen unserer Services bieten wir Ihnen nach Absprache individuelle Zeiten an, gerne auch am Wochenende.
Aufgrund der aktuellen Pandemie arbeiten wir selbstverständlich nach den höchstmöglichen Sicherheitsmaßnahmen und versuchen Sie und alle Beteiligten bestmöglich zu schützen. Die jeweils aktuell gültigen Corona-Bedingungen im Saarland müssen beachtet werden. Ich werde Ihnen diese vor einem Besichtigungstermin mitteilen.
Bitte denken Sie daran: Bei Interesse geben Sie immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Ich sichere Ihnen als Diplom-Bankbetriebswirt und langjähriger Makler jederzeit absolute Seriosität zu.
Alle Angaben beruhen auf den vom Verkäufer gemachten Angaben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir keine Haftung. Die abgebildeten Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht. Für zwischenzeitliche Änderungen wird keine Haftung übernommen. Gleichwohl garantieren wir, dass die gemachten Angaben von uns geprüft wurden, soweit uns dies möglich war. Änderungen, Zwischenverkauf und Irrtum bleiben vorbehalten.
Sie haben auf Anhieb nicht gefunden, was Sie suchen oder suchen etwas Bestimmtes? Teilen Sie uns einfach mit, was Sie suchen und wonach wir für Sie die Augen offenhalten dürfen. Profitieren Sie von einer professionellen Maklersuche. Der Suchauftrag ist unverbindlich. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Auf unserer Homepage www.falcimmo.de unter der Rubrik Immobiliensuche halten wir für Sie zum einen den Onlinesuchauftrag bereit, bieten aber auch viele andere nützliche Informationen für Kaufinteressenten und Eigentümer.
Süd-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Nutzfläche: 84,55 m², Gesamtfläche: 84,55 m², vermietbare Fläche: 80,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 40,40 m², Bundesland: Saarland, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 7.20, Distanz zur Realschule: 22.00, Distanz zum Gymnasium: 21.10, Distanz zum Flughafen: 23.20, Distanz zur Autobahn: 7.00, Distanz vom Zentrum: 0.50, Distanz zur Hauptschule: 8.00
66706 Perl / Nennig
Nennig ist ein Ortsteil (Gemeindebezirk) der Gemeinde Perl im Landkreis Merzig-Wadern (Saarland). Mit seinen ca. 1.430 Einwohnern (2020) liegt er mitten im 3-Länder-Eck im Nordwesten des Saarlandes. In wenigen Minuten erreicht man sowohl Luxemburg als auch Frankreich. Nennig ist zudem einer der drei Moselorte des Saarlandes.
Auf den zur Mosel abfallenden Hängen wird Weinbau betrieben. Auf dem mächtigen Kalksteinuntergrund haben sich dort Kalkbraunerden mit einem hohen Ton- und Steinanteil gebildet. Dieser Boden bietet an den Süd- und Südwestlagen in Nennig die ideale Bedingung für Weine. Neben dem Weinanbau ist der Tourismus ein wichtiger Wirtschaftszweig für die Region.
Das Mehrfamilienhaus liegt nahe des Zentrums der Gemeinde Nennig.
Das direkte Wohnumfeld zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur und ein familiäres Umfeld aus: Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Behörden, Ärzte, Spielplätze, Kindergarten etc. sind in wenigen Minuten zu erreichen.
Die Autobahn A8 erreicht mit dem Auto in man in 5 Minuten, der Bahnhof ist 3 Minuten entfernt. Die Bushaltestelle liegt in der Nähe des Hauses.
