In einer bevorzugten Wohnlage am Waldrand liegt dieses ca. 2001 erbaute 6-Familienhaus. Die Wohnung erscheint ideal für Pärchen oder eine Familie mit max. zwei Kindern. Die Erdgeschosswohnung verfügt über einen modernen Grundriss mit offen gestaltetem Wohn,- Esszimmer und großen Fenstern. Sie betreten die Wohnung durch eine Eingangstür mit leicht erhöhter Sicherheit und gelangen in einen großzügigen Flur, der Raum für Ihre Garderobe bietet. Im vorderen Teil der Wohnung liegt zu Ihrer rechten ein Gäste WC. Zu Ihrer Linken finden Sie einen praktischen Abstellraum/ Speisekammer für z.B. Schuhe oder Putzutensilien, danach folgt das erste Schlafzimmer mit eigenem Zugang auf die Gartenterrasse. Der Flur führt Sie weiter in die Mitte der Wohnung. Von dort gelangen Sie zu zwei weiteren, Schlafzimmern auf der rechten Seite und dem großen, hellen Wohn-, Essbereich visavis. Das Wohnzimmer mit Tür zum Garten und der Terrasse besticht mit einer Nische für einen gemütlichen Essbereich direkt neben der Küche. Die überdachte Terrasse mit direktem Übergang in den eigenen Garten wird Sie begeistern. Ihr eigener Garten grenzt direkt an den Gemeinschaftsgarten des Hauses. Hierdurch erscheint der Garten viel größer und Ihre Kinder können die aktuellen EM Spiele nachstellen. An diesem Gartenbereich grenzen auch Ihre persönlichen PKW Stellplätze. Dies bedeutet vom PKW auf direktem Weg in die Wohnung und in den Garten. Sehr praktisch! Geradeaus liegt das freundlich-helle Badezimmer. Dank mattierter Scheibe können Sie sich hier frei bewegen. Die deckenhohen, weißen Fliesen, geben ein modernes Wohngefühl. Das Bad bietet Ihnen eine Dusche mit Glaskabine, Badewanne, Waschtisch und marineblauen, sehr gut gepflegten, großen Bodenfliesen. Die durch eine Schiebetür verschließbare Küche enthält eine weiße Einbauküche welche mit Bosch Geräten und einer durchgängigen Arbeitsplatte ausgestattet wurde. Da die Küche über viele Einzelschränke verfügt, bietet sie viel Stauraum.
• 4 Zimmer • Davon 2 - 3 Schlafzimmer • Großer Wohn-, Essbereich mit Zugang zur Terrasse und Garten • Hochwertige “Küchen Keie“ Einbauküche von ca. 2014 (NP. ca. 7.500,- Euro) mit Herd, Cerankochfeld, Spülmaschine und Abluft- Abzugshaube von Bosch sowie einer Siemens Kühl-, Gefrierkombination (A++) mit “No Frost“ Zone (im Kaufpreis enthalten) • Modernes Tageslichtbad mit verglaster Dusche, Badewanne, Waschtisch und Bidet sowie Bad Möbel (im Kaufpreis enthalten) • Separates Gäste WC mit Waschtisch und Tageslicht • Kleiner Abstellraum/ Speisekammer in der Wohnung • Gepflegter Westgarten direkt an der Wohnung • Betonsteine auf der Terrasse mit nettem Muster • Überdachte Terrasse mit Westausrichtung und Garten • Fliesenböden in Küche und Bädern, Laminat in allen Schlaf-, und im Wohnzimmer • Gas – Zentralheizung für Brauchwasser und Heizung • Heizkörperbeheizung • Doppelt verglaste Kunststofffenster • Fenster mit Pilzkopfbeschlägen und Außenrollos (elektr. in Küche und Wohnzimmer) • Eingangstür mit leicht erhöhter Sicherheit (schließt dreifach) • Fliegenschutzgitter an ausgewählten Fenstern • Satellit auf dem Dach, Anschluss in die Zimmer • Internet DSL • Äußerst gepflegter Waschkeller mit Anschlussmöglichkeit für Waschmaschine und Trockner zur allgemeinen Benutzung • Fahrradkeller mit Außentreppe zur allgemeinen Benutzung • Hausgeld aktuell ca. 247,- Euro/Monat. • Davon ca. 40,- Euro/Monat als Zuführung zur Instandhaltungsrücklage • Davon ca. 207,27 Euro/Monat als allgemeine Betriebskosten • Davon ca. 149,98 Euro/Monat umlagefähig • Gartenhütte im Kaufpreis enthalten • 2 Pkw Stellplätze im Kaufpreis enthalten • Ca. 107,88 m² Wohnfläche • Ca. 18,13 m² großer, trockener Kellerraum mit Wandregalen und Fenster
In bevorzugter, sehr ruhiger Lage in der Nähe des Waldrandes von Griesheim liegt diese schöne Erdgeschosswohnung. Um Sie herum gehobene Ein-, sowie kleinere Mehrfamilienbebauung. Griesheim ist eine eigenständige Gemeinde im Süden von Hessen mit ca. 26.000 Einwohnern. Frankfurt a. Main liegt nur ca. 32 Autominuten entfernt (ca. 38 km bis Frankfurt Opernplatz). Der internationale Flughafen Frankfurt Main ist in ca. 20 Minuten erreichbar. Nach Darmstadt Zentrum sind es lediglich ca. 7 km. Zum Luisenplatz sind es mit der Straßenbahne ca. 15 Minuten. Alle größeren Städte im Umkreis erreichen Sie über die A5 oder die A67. Griesheim hat einen eigenen Autobahnanschluss zur A5/A67 in ca. 3 km Entfernung. In ca. 5-7 Gehminuten erreichen Sie die Straßenbahnhaltestelle Kantstraße, von hier dauert es ca. 60 Minuten bis Frankfurt Hauptbahnhof. Für die Bildungsversorgung Ihrer Kinder finden Sie sehr gute Bedingungen. In ca. 750 Meter Entfernung liegt die Friedrich-Ebert Grundschule sowie die Carlo-Mierendorf-Schule in ca. 1.500 Meter Entfernung und die Gerhard-Hauptmann-Gesamtschule in ca. 610 Meter. Diese Gesamtschule bietet von der Förderstufe bis zur gymnasialen Oberstufe viele Bildungsmöglichkeiten. Kindertagesstätten: Zum einen wäre die Kindertagesstätte St.Marien in ca. 1.000 Meter Entfernung und zum anderen die Kindertagesstätte Mathilde, die gleichzeitig auch als Hort für die Schüler der Friedrich-Ebert Schule dient, in etwa 700 Metern Entfernung. Griesheim ist durch seine verkehrsgünstige Lage eine äußerst beliebte Wohngegend die Vieles bietet. Es gibt einige Ärzte und nahezu alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs wie z.B. einen Edeka (ca. 950 Meter), einen Netto Markt (ca. 1.100 Meter), Tegut und DM (ca. 2 km) oder einen REWE (ca. 2,3 km), außerdem einen Lidl (ca. 1.700 Meter) sowie einen Aldi der etwa 1.500 Meter entfernt ist. Ein kleines Museum gibt Neubürgern die Möglichkeit ihre Heimat besser kennen zu lernen (ca. 1.400 Meter).
• Die Wohnung kann flexibel bezogen werden