5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €524.000 140 m²
27472 Cuxhaven

frei
Geschoss: 3

2 Stellplätze

LOTSEN-CARRÉE - RESIDENZ IM LOTSEN-VIERTEL

PROVISIONSFREIER VERKAUF DIREKT VOM BAUTRÄGER
FÖRDERFÄHIG NACH ENERGIEEFFIZIENZ 55 DER KFW

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Wassernahe Top-Lage - Neubauprojekt Cuxhaven
Sie wünschen sich eine moderne helle Eigentumswohnung? Eine große Dachterrasse / Terrasse Balkon ist Ihnen wichtig? Sie möchten in weniger als 2 Minuten zu Fuß auf dem Deich und in der Haupteinkaufsstraße sein? Sie möchten vom der Dachterrasse aus das Wasser sehen?
Dann sind Sie hier richtig:Moderner Grundriss, bodentiefe Fenster, ein Aufzug im Haus und eine barrierearme schlüsselfertige Ausführung garantieren Vorfreude bis zu Ihrem Einzug und entspanntes modernes Wohnen!




Lassen Sie Ihre Wohnträume wahr werden! Eine Wohnung der Extraklasse erwartet Sie.
Gestalten Sie die Wohnfläche nach Ihren Wünschen. Noch können Sie Einfluss auf die Grundrissgestaltung nehmen (soweit bautechnisch machbar)
Wir stellen Ihnen als Gedankenanregung hier schon einmal eine mögliche Grundrissvariante vor. Die Wohnung entsteht durch die Zusammenlegung von zwei Wohnungen auf einer Etage. Ein Balkon von 18 qm mit Teilelbblick und eine Südloggia wissen zu überzeugen. Der Blick aus dem Wohnzimmer schweift durch die große Südglasfront ins Freie. Ob Sie das angrenzende Zimmer als Arbeitsbereich, Esszimmer oder ohne Wand als Erweiterung des Wohnzimmers für eine große Esstafel nutzen, bleibt Ihren Wünschen überlassen. Ein Schlafzimmer mit Ausgang zur Loggia mit Ankleidebereich und Duschbad (kann bei Gästezimmernutzung des "Büros" auch als Gästebad fungieren) und ein Gäste-WC vervollständigen diese schöne Aufteilung. Im zur Elbe hin orientierten Wohnungsbereich befindet sich ebenfalls ein großes Schlafzimmer mit Ankleidebereich (wahlweise als Abstellkammer direkt dann vom Flur aus zu nutzen) und ein weiteres Zimmer, die beide Zugang zum 18 qm großen Balkon mit Teilelbblick haben. Ein zweites Bad kann als Dusch- oder Wannenbad errichtet werden. Wir freuen uns darauf, mit Ihnen - so bautechnisch machbar - den Grundriss Ihrer Traumwohnung zu verwirklichen. Sprechen Sie uns gerne darauf an.


Fühlen Sie sich wohl in Ihrer großzügigen Wohnung:

die Größe eines Einfamilienhauses mit dem Blick über die Dächer und Fernsicht zur Elbe!

Eine Immobilie, um die man Sie beneiden wird.

Sonstiges
Gerne sind wir Ihnen bei der Vermittlung einer maßgeschneiderten Finanzierung behilflich. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur vollständige Anfragen mit Anschrift und Tel.Nr. beantworten können. Die hier gemachten Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers. Trotz sorgfältiger Bearbeitung wird eine Haftung für die Richtigkeit durch Soucek Immobilien ausgeschlossen.

27472 Cuxhaven

Wohnen am Weltschifffahrtsweg in Nachbarschaft zu traditionsreichen Häusern, nicht weit vom Jachthafen und der Alten Liebe.



Das Lotsenviertel in Cuxhaven.

Der Name „Lotsenviertel“ wird auf eine historische Bestimmung zurückgeführt.

Seit ca. 1500 bis heute sind die Schiffe, wenn sie in die Elbe einlaufen, auf Lotsen angewiesen. Die Lotsen helfen den Kapitänen ihre Schiffe an Hindernissen und Untiefen vorbei und sicher in den Hafen oder die Elbe hoch zu führen. In früheren Jahren gab es für die Lotsen eine s.g. Residenzpflicht. Das bedeutet, dass die Lotsen nicht weiter als 1 km vom Hafen entfernt wohnen durften. Diese Bestimmung ist aber inzwischen aufgehoben. Noch heute finden wir im Lotsenviertel historische Lotsenhäuser. Inzwischen hat sich das Lotsenviertel zu einem besonderen Quartier im Herzen der Seestadt Cuxhaven mit maritimen Flair entwickelt.

Wohnen im Lotsenviertel bedeutet, sie wohnen am Weltschifffahrtsweg im Umfeld traditionsreicher Häuser, nicht weit vom Jachthafen und der Alten Liebe. Durch den Lotsengang erreichen Sie die Schillerstraße, eine Shoppingmeile der besonderen Art. Neben liebevoll geführten Einzelhandelsgeschäften und Handwerksbetrieben finden Sie auch eine Vielfalt an kulinarischen Genüssen. In einem Satz zusammengefasst „Wohn- und Lebensqualität vom Feinsten„.

In diesem maritimen Umfeld entsteht ein fünfgeschossiges, energieeffizientes Wohnhaus in gehobener Bauweise mit 22 Eigentumswohnungen. Alle Wohnungen und der Zugang sind barrierefrei und sind mit dem Fahrstuhl erreichbar. Das Haus wird nach dem heutigen Stand der Technik als Energieeffizienzhaus KfW 55 gebaut. Das beinhaltet auch den Umweltaspekt, wie z.B. den Einsatz eines Blockheizkraftwerkes mit Solarkollektoren zur Warmwasserbereitung und Heizungsunterstützung.