4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €799.000 139 m²
18147 Rostock (Gehlsdorf)

3,57 % anteilige Käuferprovision

frei ab 2023
Geschoss: 2

1 Stellplatz

Außergewöhnliche Wohnobjekte in exponierter Lage direkt am Wasser mit konsequentem Qualitätsanspruch von der Planung bis zu den verschiedenen Ausführungsstadien – das zeichnet Muhsal Immobilien seit Jahren aus. Mit diesem Anspruch wurde auch der 3. Bauabschnitt im aktuellen Projekt „Wohnpark Gehlsdorfer Nordufer“ entwickelt. Wir freuen uns, Ihnen im Folgenden dieses einzigartige Immobilienprojekt vorzustellen.

Direkt an der Wasserkante mit angeschlossenem Hafen entsteht ein exklusives Mehrfamilienhaus mit hoher Wohnqualität und direktem Blick auf die Warnow. Der moderne Baustil der Häuser fügt sich nahtlos in das neu entstandene Wohnviertel ein. Mit 3 bis 5 Zimmern und Wohnflächen zw.116 m² und 247 m² geben die 32 Wohnungen unermesslich viel Raum für individuelles Wohnen unter einem Dach. Zusätzlich werden 8 Gewerbeeinheiten mit 83 m² bis 104 m² Nutzfläche errichtet. Das Highlight jeder Wohnung sind die nach Südwesten ausgerichteten Balkone und Terrassen, die einen fantastischen Blick über die Warnow und die Skyline der Rostocker Altstadt bieten.

Die zum Verkauf stehende 4-Zimmer-Wohnung mit 139,98 m² im 2.Obergeschoss glänzt vor allem durch den kombinierten Wohn-, Ess- und Küchenbereich sowie dem angrenzenden großzügig geschnittenen Balkon. Durch die bodentiefen Fenster wird die Wohnung mit viel Licht durchflutet. Darüber hinaus bietet die Wohnung viel Raum für drei Schlafzimmer - eins davon mit angrenzender Terrasse, ein Vollbad, ein Gäste-WC sowie einen geräumigen Abstellraum. Die hochwertig verwendeten Materialien stehen für eine zeitlose Ästhetik und die Erfüllung höchster Ansprüche an Wohnkultur: angenehme Holz- und Fliesenböden, formschöne Armaturen sowie ein modernes Baddesign von namhaften Herstellern. Für mehr Komfort im Alltag sorgt die Tiefgarage im Untergeschoss. Für jede Wohneinheit sind zwei Stellplätze in der Tiefgarage erwerbbar. Mit den vorhandenen Personenaufzügen sind alle Wohnungen und die Tiefgarage unkompliziert erreichbar.

18147 Rostock (Gehlsdorf)

Gehlsdorf ist ein Ortsteil von Rostock am östlichen Ufer der Warnow und ein gehobener Wohnstandort, teils mit sanierten alten Villen, teils mit neuen Häusern. Interessant ist die lange Uferpromenade, an der viele Yachten- und Segelclubs liegen. Gehlsdorf ist durch Busse an das Nahverkehrsnetz Rostock angeschlossen und soll durch die geplante Brücke am Stadthafen mit der Innenstadt im Jahr 2025 verbunden werden. In dem damit entstehenden „Rostocker Oval“ sei die Stadt für Radfahrer und Fußgänger gut erreichbar. Bis zu den sonnigen Stränden der Ostsee sind es ca. 20 Minuten mit dem Auto. Einrichtungen für den täglichen Bedarf wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und Ärzte sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.

Ärzte ca. 500 m, Apotheke ca. 1 km
Kindertagesstätte ca. 500 m, Grundschule ca. 500 m, Regionale Schulen ca. 4 km
Geschäfte des täglichen Bedarfs (Supermärkte, etc.) ca. 700 m
Bushaltestelle ca. 200 m
Geplante Brücke in 2025 ca. 2 km
Innenstadt 8 km, ca. 15 min mit dem Auto
Ostsee Warnemünde 14 km, ca. 20 min mit dem Auto
Ostsee Graal-Müritz 23 km, ca. 30 min mit dem Auto