3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €289.000
21255 Niedersachsen - Tostedt

Herzlich Willkommen auf meinem Account!
Ich biete Ihnen hier meine gepflegte und sehr gut gelegene EG - Eigentumswohnung ab 01.05.2021 zum Verkauf an.

Grundsätzlich nur an PRIVATPERSONEN!
Bitte hinterlassen Sie mir eine Nachricht mit Namen und Telefonnummer, ich rufe Sie zurück!

Die Wohnung liegt in 21442 Toppenstedt / OT Tangendorf und zählt somit zum Hamburger Speckgürtel. Die Hamburger Innenstadt ist in ca 25 Minuten mit dem Auto erreichbar. Die Anbindung per Bus / Bahn Richtung Hamburg und Bremen ist ebenfalls sehr gut.
Neben den schnell erreichbaren Großstädten bieten aber die nächstgelegenen Städte Winsen/ Luhe und Salzhausen, zu erreichen in 10 Minuten, alle Dinge des täglichen Bedarfs. Hier sind diverse Ärzte, Apotheken, Lebensmittel- und Drogeriemärkte, Kindergärten, Schulen und Kultur zu finden. Aber auch Garstedt ist in knapp 10 Minuten erreichbar mit Tankmöglichkeit, Einkauf, Arzt, Apotheke, Physiotherapie, Kindergarten und Grundschule.

Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1992, bestehend aus nur 9 Wohneinheiten, die sich wiederum auf zwei getrennte Hauseingänge aufteilen.
Die Wohnung verfügt über 72 qm Wohnfläche zzgl. 12 qm Wintergarten. Auch ein eigens nutzbarer Garten, circa 230 qm mit Teich, gehört zu dieser ansprechenden, offen gestalteten Wohnung. Darüber hinaus gehört ein großzügiger Abstellraum im Nebengebäude dazu, indem sich auch ein extra Raum für Fahrräder befindet, so wie ein eigener PKW-Stellplatz auf dem großen Hof. Weitere Parkmöglichkeiten sind direkt am Hof vorhanden.

Seit dem Kauf im Jahre 2013 wurde die Wohnung mit hochwertiger Ausstattung modernisiert und lässt keine Wünsche übrig.
Hier ein kurzer Überblick:

2013
- neue Heiztherme von Viessmann inklusive Funkfernbedienung
- Stäbchenparkett in zwei Räumen geschliffen und neu versiegelt.

2014
- Erneuerung des Fußbodenbelages im Eingangsbereich, Essbereich und Küche aus Klick-Vinyl in Eichenbohlenoptik und Hamburger Fußleisten in der gesamten Wohnung.
- Einbauküche von „Meine Küche“ mit ausreichend Stauraum, Spülmaschine, Mikrowelle, autarkem Ceran-Kochfeld und Backofen.

2015
Sanierung des Badezimmers mit Fußbodenerwärmung, bodengleicher Dusche, Vollglas Duschkabine, Spiegelschrank „Keuco“ , angepasstem Waschbecken und Einbau-Radio.

2016
- neue Zimmertüren plus Zargen.
- neuer Heizkörper im kleinen Zimmer.
- Neugestaltung der Terrasse sowie Ausbau des Gartenteiches.

2017
Erneuerung des Wintergartens mit großer Flügeltür und Echtglas - Elementen.

Wie Sie sehen, wurden in den letzten Jahren einige große Investitionen getätigt, sodass die Wohnung jetzt ein wahres Schätzchen ist.
Aufgrund örtlicher Veränderung haben Sie jetzt die Chance in einer idyllischen Umgebung glücklich zu werden.

Ich hoffe, Sie haben einen guten Einblick erhalten und ich freue mich auf weitere Fragen Ihrerseits.
Gerne können diese auch vor Ort, unter Einhaltung der aktuellen Coronaregeln, geklärt werden.
Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme und verbleibe bis dahin
Mit freundlichen Grüßen

Kerstin Wacker