7-Zimmer Wohnung zum Verkauf €390.000 181 m²
21502 Geesthacht

3,125 % inkl. USt.

2 Stellplätze: Carport, Stellplatz

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine geschmackvolle Maisonettewohnung in einer historischen Altbauvilla aus dem Baujahr 1880. Das Zweifamilienhaus wurde in massiver Bauweise errichtet und präsentiert sich von außen mit einer weißen Putzfassade und einem Mansardwalmdach mit dunklen Dachpfannen. Die weißen Holzfenster sind zweifach-isolierverglast und stammen aus dem Jahre 2001. Für einen sehr schönen Akzent in der Fassadengestaltung sorgt eine mintfarbene Umrandung der Fensterrahmen.

Im Jahre 1991 erfolgte die letzte umfassende Renovierung samt Austausch der vorhandenen Elektro- und Sanitärtechnik. Außerdem wurde die Fassade neu gestrichen. Die Aufteilung in ein Zweifamilienhaus wurde im Jahre 2000/01 vorgenommen und in diesem Zuge auch die Strom- und Wasserversorgung mit separaten Zählern voneinander getrennt. Zu dieser Erweiterung gehörten auch der Dachausbau und der Einbau von zwei Badezimmern im 1. Obergeschoss sowie im Dachgeschoss. Das Badezimmer im Dachgeschoss verfügt zudem über eine Fußbodenheizung. Im Jahre 2014 wurde die vorhandene Ölheizung durch eine effiziente Gasheizanlage der Firma Junkers ersetzt. Das Dach des Hauses wurde im Jahre 2013 instandgesetzt. Die Immobilie ist ein Kulturdenkmal und steht damit unter Denkmalschutz, weshalb weitere bauliche Maßnahmen und insbesondere Änderungen an der Fassade und den Fenstern im Vorfeld genehmigt werden müssen.

Auf einer beeindruckenden Gesamtwohnfläche von ca. 181 m² verteilen sich insgesamt 7,5 Zimmer auf das erste Obergeschoss und das vollausgebaute Dachgeschoss. Zur Wohnung gehören außerdem zwei Außenstellplätze.

Mit Betreten des Hauses gelangt man in ein lichterfülltes Treppenhaus mit einer sehr eindrucksvollen alten Holztreppe. Der Eingangsbereich ist Gemeinschaftseigentum. Es besteht die Möglichkeit die Treppe zu schließen und mit einer Tür zu versehen, sodass der Wohnungseingang der oberen Wohnung an der Treppe beginnt.

Der charmante Altbaucharme der Wohnung präsentiert sich mit einer eindrucksvollen Deckenhöhe von 3,45 m. Die Fußböden sind allesamt aus Pitchpinedielen und mit Laminat bzw. teilweise mit Teppichboden belegt. Alle Türen sind hell lakiert und bestehen aus massivem Holz.

In der Wohnung angekommen gelangt man in einen großzügigen Dielenbereich mit einem kleinen Einbauschrank. Im ersten Obergeschoss befinden sich linker Hand zwei etwa gleich große Zimmer mit einem schönen Elbblick, die sich als Arbeits- oder Gästezimmer nutzen ließen. Rechts der Diele liegt das Esszimmer mit einem Anschluss für einen Kaminofen. Das Besondere an diesem Raum ist der offene Durchbruch zur Küche, wodurch der Raum sehr großzügig erscheint und trotzdem räumlich von der Küche abgetrennt ist. Zurzeit ist keine Einbauküche vorhanden, sodass der Käufer bei der Wahl der neuen Küche freie Hand erhält. Den größten Raum auf dieser Etage bildet das Wohnzimmer mit Elbblick. Von hier aus gelangt man über ein Durchgangszimmer in einen Flur, welcher Zutritt in ein großzügiges Vollbad mit weißen Sanitärobjekten und einer separaten Dusche gewährt. Zwei große Fenster sorgen für schöne Lichtverhältnisse und eine gute Belüftung. Ein hell gestaltetes Gäste-WC mit Fenster rundet das Raumangebot auf dieser Ebene ab.

Über die massive Holztreppe führt der Weg nach oben in das ausgebaute Dachgeschoss. Durch einen Flur kommt man in einen offen gestalteten Wohnbereich, der sich als weiteres Wohnzimmer, oder auch als Gästebereich nutzen ließe. Über zwei Dachflächenfenster und ein Bullauge erhält man auch von hier einen einmaligen Blick auf die Elbe. Rechter Hand des Flures befindet sich noch eine kleine Pantryküche. Die zwei weiteren Räume auf dieser Etage bieten sich als Kinder- und Elternschlafzimmer an. Abgerundet wird das Raumangebot durch ein weiteres Vollbad mit Eckbadewanne, einer separaten Dusche sowie einer Handtuch- und Fußbodenheizung.

Zur Wohnung gehören außerdem zwei Abstellräume im Keller und zwei Gemeinschaftskellerräume.

Das ca. 1.150 m² große Grundstück besticht vor allem durch den unverbauten Elbblick. Vor der Villa befindet sich eine ca. 70 m lange Zufahrt, welche mit zwei der Wohnung zugeordneten Außenstellplätzen endet. Vor dem Haus gibt es ebenfalls einen praktischen Geräteschuppen mit Platz für Gartenmöbel und weitere Gartenutensilien. Ein Teil des pflegeleicht angelegten Gartens ist mit einem Sondernutzungsrecht der Wohnung zugeordnet. Eine Terrasse lädt zu geselligen Abenden mit Freunden ein.


Die hier angebotene Maisonettewohnung eignet sich besonders für Familien mit Kindern, die auf der Suche nach einem ganz besonderen Zuhause in einer exponierten Wohnlage inmitten einer reizvollen Landschaft nahe der Elbe sind.

2 Stellplätze

21502 Geesthacht

Mit rund 30.000 Einwohnern präsentiert sich Geesthacht als größte Stadt im Kreis Herzogtum Lauenburg besonders familienfreundlich, lebendig und innovativ. Es stehen mit vier Grundschulen, zwei Gemeinschaftsschulen und dem Otto-Hahn-Gymnasium sämtliche Schularten sowie drei Kindergärten (Kindergarten Regenbogen, Kindergarten Heuweg und Waldkindergarten in Grünhof-Tesperhude) zur Auswahl. Sowohl die Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf als auch die medizinische Versorgung sind in Geesthacht als ideal zu bezeichnen. Die Verkehrsinfrastruktur sorgt für eine optimale Mobilität und eine schnelle Anbindung an Hamburg (50 km, ca. 45 Minuten), Lübeck (38 km, ca. 35 Minuten) und Lüneburg (65 km, ca. 60 Minuten). Zahlreiche kulturelle Veranstaltungen, ein umfangreiches sportliches Angebot, das Geesthacht Museum, Theater sowie Ausflüge in die naturnahe Umgebung bieten jede Menge Abwechslung für Jung und Alt.