2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €124.900
Die hier angebotene Immobilie besticht durch einen perfekt gegliederten Grundriss mit 54 lichtdurchfluteten Quadratmetern über den Dächern von Lauchheim.
Ein weitläufiger Eingangsbereich mit angeschlossener Küche, Wohn- /Esszimmer, Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne und einem separaten Abstellraum bilden das Raumangebot. In Eingangsbereich, Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer sowie im separate Abstellraum wurde ein hochwertiger Laminat in Eichenoptik verlegt. Die Küche und das Badezimmer wurden mit großformatige Bodenfliesen in Betonoptik ausgestattet. Hinzu kommt eine sonnige Dachloggia (Süd Ausrichtung) mit Blick auf die Schloss Kapfenburg. Das dazugehörige abschließbare Kellerabteil sorgt zudem für weitere Staumöglichkeiten.
Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen KFZ-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage (Kaufpreis: 10.000 €).
Beheizt wird die Einheit durch eine Ölzentralheizung. Im Gesamten präsentiert sich das Haus und die nähere Umgebung in einem sehr gepflegten Zustand.
Das Objekt ist aktuell gut vermietet und wird nur an Kapitalanleger verkauft.
AUSSTATTUNG
• hochwertiger Laminat in Eichenoptik in allen Wohnräumen
• großformatige Betonoptik-Bodenfliesen in Küche und Bad
• Badezimmer mit Badewanne
• separater Abstellraum
• Wohnzimmer mit direkten Zugang zur Dachloggia
• große Dachloggia mit Ausblick auf die Schloss Kapfenburg (Süd Ausrichtung)
• Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage (Kaufpreis: 10.000 €)
KOMMUNIKATION
• Internetgeschwindigkeit bis zu 100 Mb/s möglich
ZAHLEN IM ÜBERBLICK
Kaufpreis Wohnung: 124.900 €
Kaufpreis KFZ Stellplatz (Tiefgarage): 10.000 €
Provision: *provisionsfrei*
EIGENNUTZUNG ODER KAPITALANLAGE?
Die Einheit wird nur zur Kapitalanlage angeboten.
Für Kapitalanleger: Bei aktueller Vermietung mit einer Bruttoanfangsrendite von 3,92 % (monatliche Mieteinnahmen 430,00 €, Jahresrohertrag ca. 5.275,20 €).
Gerne können wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé zukommen lassen.
