4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €539.000
83026 Bayern - Rosenheim

Von privat zu verkaufen: hochwertige 4-Zimmer-Wohnung in Rosenheim, Ortsteil Happing/Kaltwies.

Gute Zuganbindung: z.B. 30 Minuten bis München Ost.

Die hochwertig ausgestattete 4-Zimmer-Wohnung ist zentral, aber ruhig gelegen in einer Sackgasse im Rosenheimer Ortsteil Happing/Kaltwies. Sie umfasst knapp 90 qm und liegt im 1. Stock, über wenige Treppen erreichbar. Es gibt 3 Schlafzimmer (auch als Büro oder Gästezimmer nutzbar) und einen schönen Balkon mit Südwest-Ausrichtung.

Zur Ausstattung gehört eine luxuriöse neue Einbauküche in U-Form, Neupreis: 15.000 EUR, mit hochwertigen Miele-Geräten.

Das Bad und das Gäste-WC sind frisch renoviert. Fliesen von Villeroy & Boch, Sanitär von Geberit. Fußbodenheizung, Handtuchwärmer und Licht-Deckenspots im Bad. Gesamtkosten für beide Räume: ca. 30.000 EUR.

Zur Wohnung gehört ein fest zugeordneter Tiefgaragenstellplatz (Duplex), dieser ist im Kaufpreis bereits enthalten.
Wir haben zusätzlich noch einen weiteren großen Tiefgaragenstellplatz in der Nachbargarage (keine Duplex) auf unbefristete Zeit für 55 EUR monatlich angemietet (kann auf Wunsch übernommen werden). Weiterhin gibt es viele frei verfügbare PKW-Außenstellplätze vor dem Haus.

Lage: In unmittelbarer Fußentfernung befinden sich alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf inkl. Nahkauf, Bäckerei, Metzgerei und Apotheke. Weiterhin gibt es eine Bank, Friseur, Allgemeinarzt und Zahnarzt. Mit dem Fahrrad benötigt man ca. 10 - 15 Minuten in die Rosenheimer Innenstadt oder auch zu den Happinger Badeseen.
Mit dem Auto ca. 5 Min. zum Bahnhof, gute Zuganbindung.

Mit ca. 63.000 Einwohnern ist Rosenheim nach München und Ingolstadt die drittgrößte Stadt in Oberbayern. Sie bietet alles an Einkaufsmöglichkeiten, sowie viele Restaurants und attraktive Gestaltungsmöglichkeiten in der Freizeit. Auch die Nähe zum Chiemsee und den Bergen lädt zu Ausflügen ein.

Der Verkauf der Wohnung erfolgt von privat, also provisionsfrei.

Einzug nach Vereinbarung bis Sommer 2021 möglich.

Besichtigungstermine gerne nach Absprache.

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