Haus zum Verkauf €479.000
13086 Berlin (Weißensee)
bisheriger Preis €485.000

Käuferprovision: 1,9% (inkl. MwSt.)

Baujahr: 1900
frei ab n.V.

Das um die Jahrhundertwende in Massivbauweise errichtete Anwesen besteht aus dem Vorderhaus, einem linken Seitenflügel sowie einer Remise im Hof. Die Immobilie wurde 2009 grundlegend durchsaniert, und zwar: Die Außen- und Grünanlagen, das Treppenhaus wurde mit Liebe zum Detail renoviert, sämtliche Versorgungsleitungen, Außenwände und Fassaden wurden gedämmt, der Dachstuhl erneuert sowie neue ISO-Fenster eingebaut.


Die zum Verkauf stehende großzügig geschnittene Maisonette-Wohnung liegt in der Remise auf der Hofseite des Grundstücks, wo Balkone und Vorgärten den repräsentativen Charakter unterstreichen. Die offene Gestaltung des Grundrisses sorgt für ein exklusives Wohl- und Raumgefühl.

Im Erdgeschoss befinden sich das großzügig geschnittene Wohnzimmer mit der offenen Einbauküche, angrenzender Terrasse mit Gartennutzung sowie ein Abstellraum. Bodentiefe Fensterlösungen spielen mit dem Raum und dessen Heiligkeit, wodurch optimale Lichtverhältnisse entstehen.

Vom Wohnzimmer aus führt eine Massivholztreppe ins Obergeschoss, wo es sich wunderbar vom Untergeschoss abgrenzen lässt. Hier befinden sich ein Tageslichtwannenbad sowie zwei weitere Zimmer mit bodentiefen Fenstern und Balkon. Eine Lichtkuppel sorgt für sehr helle Lichtverhältnisse im Obergeschoss.


**Eine Selbstnutzung der Wohnung ist in Abstimmung mit dem Mieter denkbar und verhandelbar**

Sämtliche Angaben basieren auf Auskünften der Verkäufer, die von uns nach bestem Wissen und Gewissen zusammengetragen wurden, auch ständig aktualisiert werden, für die wir jedoch keinerlei Gewähr übernehmen können. Wir weisen auf unsere anliegenden Geschäfts- und Provisionsbedingungen hin, die von Ihnen im Zusammenhang mit dem Zustandekommen eines Kauf- oder anders gearteten Vertrages über dieses Objekt als mit der Annahme des Exposés verbindlich anerkannt werden; bei Abschluß eines notariellen Kaufvertrages berechnen wir Ihnen 1,9% des Kaufvertrages (inkl. 19 % MwSt.) als Maklercourtage ¨r unsere nachweisende oder vermittelnde Tätigkeit. Wir bitten dringlichst, Außenbesichtigungen nur unter Wahrung strengster Diskretion und Innenbesichtigungen ausschließlich nach Absprache mit unserem Büro vornehmen zu wollen. Hierfür stehen wir Ihnen selbstverständlich jederzeit gerne zur Verfügung.

13086 Berlin (Weißensee)

Weissensee kommt!

Ihr neues Zuhause liegt direkt an der nördlichen Grenze zum Prenzlauer Berg, fußläufig zum Caligariplatz / Brotfabrik. Der grüne Ortsteil Weißensee erfreut sich in den letzten Jahren einer immer größeren Beliebtheit junger Familien, die dem Bezirk einen beachtlichen Wachstumsschub verliehen haben und hier eine ruhige Wohnlage vorfinden. Auch bei Individualisten ist dieser Bezirk mit seinen laubbaumgesäumten Straßen und den charmanten Gründerzeitaltbauten nachgefragt.

Der nahegelegene Weißen See lädt den Besucher mit seinem wunderschönen Baumbestand und Parkanlagen zum entschleunigen und ausgiebigen Spaziergängen ein. Im legendären Kaffee Milchhäuschen, der Gebäudekomplex entstand in den 70iger Jahren, hat man einen wunderschönen Blick von der Terrasse aus auf den Weissen See. Das gegenüberliegende Strandbad sorgt in der warmen Jahreszeit für ordentlich Badespaß oder man leiht sich ein Boot aus und paddelt gemütlich über den See.